Charmantes Haus im Villenstil ** Lorsch

Kurzexposé

Herzlich willkommen in diesem charmanten und voll unterkellerten Einfamilienhaus.

Bei Eintritt erwartet Sie ein großes lichtdurchflutetes Treppenhaus mit einer schönen Holztreppe als Mittelpunkt des Hauses.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmal ca. 30 m² Wohnfläche und ist mit einer Einschubtreppe erreichbar. Leider liegen hier keine Pläne vor.

Das Leben in Lorsch direkt vor Ihrer Haustür. In wenigen Schritten erreichen Sie das Weltkulturerbe Kloster Lorsch mit dem Klostergarten, das Vogelschutzgebiet mit Radwegen, Feldern und Wiesen. Die zentrale Lage bedeutet zudem kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das stilvolle Anwesen wurde ca. 1926 erbaut. Der Garten ist besonders geschmackvoll angelegt und wurde liebevoll gepflegt. Ein Wintergarten lädt ebenfalls zum Verweilen ein.

Ein bestehendes Wegerecht für das Nachbargrundstück ermöglicht eine reibungslose und gut funktionierende nachbarschaftliche Nutzung der Zufahrt. Diese Regelung ist etabliert und hat sich über Jahre hinweg als unkompliziert erwiesen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche, ein Gästezimmer, ein einladender Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Veranda und ein modernes Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, ein schickes Bad mit Dusche und Wanne und ebenfalls einen Balkon.

Die Immobilie wurde fortlaufend Instand gehalten. Fenster, Dach und Heizung wurden erneuert.

Das Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit urbaner Nutzung. Ideal für Familien oder Paar, die ein gepflegtes zuhause mit Charakter und guter Erreichbarkeit suchen.

Vereinbaren Sie heute Ihren Besichtigungstermin!

Größe:
ca. 125 m² Wohnfläche
zzgl. ca. 30 m² ausgebautes Dachgeschoss
großes Treppenhaus mit Stellfläche
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche, ein Gästezimmer und ein einladender Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Veranda.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis