Kleine Gewerbehalle zwischen Gütersloh und Bielefeld

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Lagerraumfläche	400,00 m²			nach Absprache

Diese funktionale und gepflegte Gewerbeeinheit im Herzen von Gütersloh-Isselhorst bietet optimale Voraussetzungen für kleinere Logistik-, Versand- oder Lagerbetriebe. Mit einer Nutzfläche von ca. 400?m² eignet sich die Halle perfekt für Unternehmen mit Bedarf an effizienter Flächennutzung und guter Erreichbarkeit über den Kreuzkamp.

Nutzfläche: ca. 400?m²
Tor: 1 Rolltor (B x H: 2,70?m x 2,60?m) – ideal für ebenerdige Anlieferung
Deckenhöhe: ca. 2,55?m bis 3,00?m
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
Zähler: Eigener Gas- und Stromzähler für unabhängige Verbrauchserfassung
Sanitär: Getrennte Damen- und Herren-WCs vorhanden
Nutzung & Eignung:
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Versandlager für Online-Shops, als Depot für Handwerksbetriebe, oder als einfache Lagerfläche für Materialien und Waren. Die kompakte Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – effizient, übersichtlich und wirtschaftlich.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Die Übergabe der Fläche kann nach Absprache erfolgen.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Gütersloh bietet als Standort für Gewerbe-immobilien klare Vorteile. Die zentrale Lage in Ostwestfalen und die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz – sowohl über die Autobahnen als auch den öffentlichen Nahverkehr – ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region. Zahlreiche etablierte Unternehmen und eine solide Wirtschaftslage unterstreichen den attraktiven Charakter des Standorts. Die vorhandene Infrastruktur und regionale Dienstleistungen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf Wachstum und Vernetzung setzen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem Wohn- und Mischgebiet mit guter Verkehrsanbindung nach Gütersloh, Bielefeld und Halle sowie den Autobahnen A2 und A33.

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