Für die ganze Familie:

Kurzexposé

Die sonnige Doppelhaushälfte mit Südostausrichtung wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, ist vollunterkellert und erstreckt sich auf 3 Geschosse.
Das Haus befindet sich in einem altersgerechten, gepflegten Zustand und profitiert von den zuverlässig vorgenommenen Renovierungen / Modernisierungen. Im Jahr 2019 wurden unter anderem folgende Renovierungen vorgenommen:

- neue Parkettböden
- neue Einbauküche
- Einbau einer Entkalkungsanlage
- PV-Anlage mit Einspeisung ins öffentliche Netz
- Errichtung eines Zaunes zur Abgrenzung des Grundstücks
- Innenanstrich im gesamten Haus

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Dank durchdachtem Grundriss und effizienter Raumaufteilung, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Weiter stehen den Bewohnern 2 Stellplätze im Freien sowie eine Garage zur Verfügung.
Weitere Highlights des Immobilienangebots:

- separates Gäste-WC 
- Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche
- zusätzliches Bad mit Dusche im Dachgeschoss
- Hobbyraum im Keller
- Keller mit Außenzugang
- großes Studio im Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Ländlicher Charme kombiniert mit städtischer Infrastruktur macht Bad Wurzach zu einem beliebten Zuhause für Familien.
Weit bekannt ist auch das Wurzacher Ried, eines der größten Hochmoore in Mitteleuropa, welches Einwohner mit endlosen Rad- und Wanderwegen lockt und ganzjährig einen hohen Freizeitwert bietet.
Die Oberzentren Bad Waldsee und Leutkirch sind in ca. 15 Autominuten erreichbar und ergänzen die vor Ort vorhandenen Annehmlichkeiten. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Über die Autobahnauffahrt Leutkirch-West der A96 ist die Anbindung an den Bodenseeraum bzw. über das Autobahnkreuz der A7 in Memmingen an die Städte Augsburg (München) sowie den Voralpenraum Kempten (Füssen) gegeben.
Fußläufig sind alle wichtigen Erledigungen des täglichen Bedarfs möglich (Einkauf, Arzt, Bankautomaten etc.). Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitangebote für Klein und Groß sind ebenso direkt vor Ort vorhanden.

noch mehr Infos

Das Haus kann zum 01.09.2025 übernommen werden.