Wochenendhaus mit separater Sauna, und viel Platz auf dem gepflegtem, großen Grun...

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies!

Dieses reizvolle Freizeitgrundstück in Neuehütten ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Entspannungssuchende inmitten eines Erholungsgebietes ohne Durchgangsverkehr.
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 1.159 m² bietet dieses Grundstück mit renoviertem 49 m² großen Bungalow, Saunahaus mit Ruhebereich, Außendusche, alter Miniaussenküchenzeile, Werkstatt, Schuppen und Garage, Stellplätzen und großer Rasenfläche alles was das Herz begehrt.
Es ist komplett eingezäunt und verfügt über zwei Zufahrten.
Ihr neuer Lieblingsplatz ist sofort verfügbar und wird mit Inventar verkauft, welches im Kaufpreis enthalten ist.

Das Grundstück verfügt über Wasser und Stromanschluss, die Abwasserentsorgung erfolgt wie um Wiesenburg üblich in eine Grube , diese wird bei Bedarf abgepumpt. Dazu muss das Grundstück nicht befahren werden, dies erfolgt über den Anschluss im Zaunbereich.
Glasfaserkabel liegt bis zum Haus, es muss nur noch angeschlossen werden.

Der sich auf dem Grundstück befindende Bungalow fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein . Durch die geschickte Aufteilung eignet er sich sowohl für Singles, Paare als auch für Familien.
Er hat drei gut geschnittene Zimmer und somit ausreichend Platz für Entfaltung und Entspannung.
Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, eines davon mit großem Holzbett und einem kleinen Bad mit Waschbecken und WC (fehlende Dusche kann nachgerüstet werden) ist alles für einen komfortablen Aufenthalt bereit.
In dem größten der drei Zimmer steht das gemütliche Sofa und die neue Ikea-Küchenzeile (hier fehlt noch der Durchlauferhitzer und ein Herd oder Gaskocher).
Sogar ein nagelneuer Kaminofen ist vorhanden, der sicherlich zu jeder Zeit eine heimelige Atmosphäre zaubert.
Von diesem schönen, hellen Zimmer gelangt man in den kleinen Vorraum der den Zugang zur erhöhten Terrasse bietet auf der man nicht nur gut essen kann, sondern auch einen schönen Blick in den Garten hat.
Ein besonderes Highlight auf dem Grundstück ist die vorhandene Sauna mit Außendusche, die Ihnen bei jedem Wetter ein Wellness-Erlebnis bietet.

Der einladende Garten lädt zudem zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten oder einfach zum Genießen der frischen Luft und Ruhe. Ein Trampolin, eine Grillecke, Tischtennis oder sogar ein Pool wonach Ihnen auch der Sinn steht nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie aus diesem Grundstück Ihren Lieblingsplatz.



Provision: 3,75 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Zusatzinfos

- Kabel / Sat TV
- neue Küchenzeile (Spüle, Schränke) (kein Herd oder Backofen
vorhanden)
- neuer Kaminofen
- Holzfenster mit Rollläden 2-fach verglast
- Bad mit Waschbecken und WC (Dusche wurde demontiert)
- großes Schlafzimmer mit großem Bett und neuem Fußbodenbelag
- neuer Laminatboden
- großer Garten
- Saunahaus mit Sauna, Ruhebereich und Liegen
- Werkstattgartenhaus (2 Räume)
- Schuppen

Alle genannten Angaben zum Grundstück beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Grundstückes vermitteln.

Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zu helfen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wichtig und gewünscht ist vor einer Besichtigung, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachweisen zu können, auch in Ihrem Interesse als Kaufinteressent durch ein Zertifizierungszertifikat oder sonstigen Bonitätsnachweis.

Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören!
Gern per Email oder Telefon.

sl@m-quadrat-immobilien.de
Tel: 033843/159036
Mobil: 0163/5692659

Lagebeschreibung

Das angebotene Freizeitgrundstück liegt inmitten einer malerischen Landschaft zwischen der idyllischen Kleinstadt Wiesenburg, rund 250 m entfernt und Neuehütten.
Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Auf Wanderpfaden lässt sich der Hohe Fläming und Naturpark gut erkunden.

Die alte Schlossanlage und der Wiesenburger Park sind ebenfalls sehr sehenswert.
Das Grundstück ist von Potsdam und dem Berliner Südwesten aus mit Auto schnell erreicht!

Trotz der ruhigen Umgebung ist der Anschluss an die städtische Infrastruktur hervorragend. Eine Grundschule befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung, was gerade für Familien von Vorteil ist. Für die weiterführende Bildung ist das nächstgelegene Gymnasium nur etwa 10,4 Kilometer entfernt.
Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe zu finden und erleichtern den täglichen Ablauf. Berufspendler profitieren von der guten Anbindung: Die Autobahn ist in rund 15 Kilometern zu erreichen, was eine komfortable Verbindung zu den nahegelegenen Städten ermöglicht.

Neuehütten ein Ortsteil der Gemeinde Wiesenburg/Mark selbst besticht durch seine ländliche Idylle und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Die Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung macht dieses Grundstück zu einer gesuchten Rarität in der Region.
Es liegt an der Bundesstraße B 107 zwischen den Autobahnen BAB 2 und BAB 9.