Sehr große 4-ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage der Mainzer Neust...

Kurzexposé

Sehr große 4-ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage
der Mainzer Neustadt

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- zzgl. sonniger und überdachter Balkon
- im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- großzügige Grundrissgestaltung
- barrierefreier Zugang durch einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- gepflegter Allgemeinzustand
- Freistellung ist bereits erfolgt

Wohnfläche:
ca. 110 m²

Aufteilung:
großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offener Essbereich, Küche,
Flur, 3 Schlafzimmer Gäste-WC und Badezimmer mit Wanne und Dusche

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und Trockenraum im Speicher

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand
Fassade und Aufzug im Gebäude wurden erneuert

Ausstattung:
sehr gepflegter Parkettboden in vielen Räumen, Einbauküche, kleiner Einbauschrank,
Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden

Baujahr:
ca. 1975

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 2006

Heizung:
Fernwärme

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 566,- € / Monat zzgl. ca. 180, - € an Rücklagen

Lage:
super zentrale Wohnlage in der Mainzer Neustadt, alle Dinge des täglichen Bedarfs
Direkt vor Ort und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar, kurze Wege ins
Mainzer Zentrum und in die Altstadt u. a. Schulen, Ärzte und zahlreiche
Einkaufmöglichkeiten vor der Haustür, kurze Entfernung zum Rhein, Top Anbindungen
ins gesamte Rhein-Main Gebiet, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 20 Minuten und nach
Frankfurt ca. 30 Minuten

Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich

Kaufpreis:
zzgl. TG-Stellplatz und Einbauküche (VHB)

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis