Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche und Kellerraum an der Olde...

Kurzexposé

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Nutzen Sie die Möglichkeit, Eigentümer dieser attraktiven Zwei-Zimmerwohnung im Hochparterre zu werden, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten am Rande der Oldenburger Innenstadt befindet. Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohnbereich, eine Küche mit moderner Einbauküche, Flurbereich, ein Schlafzimmer und das modernisierte Duschbad (2024). Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der für Abstellzwecke genutzt werden kann.

- Baujahr des Mehrfamilienhauses 1980
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten
- Dachkonstruktion als Satteldach
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit 3 fach-verglast (Bj.: 2012 / außen Holzoptik, dunkel; innen weiß)
- Fenster ausgestattet mit elektrischen Außenrollläden, 3-fach verglast (2017)
- Fensterbänke aus Kunststein (Marmoroptik)
- Wohnungseingangstür aus Holz (innen weiß); zweites separates Sicherheitsschloss an der Tür installiert
- Gaszentralheizung (Bj. 2020) im Keller installiert; Beheizung in den Wohnräumen mittels Flachheizkörpern (weiß)
- Innentüren aus Holz (weiß); Türzargen aus Stahl (weiß), Wohnungstüren zur Küche und Wohnzimmer mit Glasausschnitten
- Boden in Flur und Küche einheitlich gefliest; Badezimmer mit Mosaikfliesen versehen; Schlafzimmer und Wohnzimmer ausgestattet mit Laminatboden
- alle Wohnräume mit Raufasertapete versehen, gestrichen (weiß)
- Loggia mit Außensteckdose sowie Licht, Boden geklinkert (rot)
- Badezimmer ausgestattet mit wandhängendem WC, Dusche mit niedriger Schwelle und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Wände ¾ hochgefliest (beige) mit umlaufender Muster-Bordüre
- Waschmaschinenanschluss unter dem Waschbecken im Badezimmer
- Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet mit Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spüle, Spülmaschine, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, diversen Ober-/Unterschränken und separaten Einbauschrank
- Satelliten-Empfang
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich installiert
- zugeordneter Kellerraum und zusätzlicher Gemeinschaftskellerraum
- zu der Wohnung gehört kein direkt zugeordneter Parkplatz bzw. Garage



Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre besondere Lage am Rand der Innenstadt, nahe Kanalstraße. Der Küstenkanal bzw. die Hunte sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich fußläufig entfernt.