Attraktives 4-Familien-Haus im Herzen der Klever Innenstadt

Kurzexposé

Willkommen zu Ihrem neuen Investment im Herzen der Stadt Kleve! Dieses vielseitige Wohnhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Kauf in einer besonders begehrten Lage mit komfortablen Wohnmöglichkeiten, ideal für Investoren oder Eigennutzer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung von 65 m², die momentan vom Eigentümer genutzt wird. Diese Einheit wurde im Jahr 2018 saniert. Darüber hinaus bietet das Objekt zwei weitere Wohnungen mit jeweils 60 m², die sich optimal als attraktive Mietwohnungen eignen. Alle drei Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.
Eine zusätzliche Wohnung im Obergeschoss mit 47 m² bietet weiteres Potential für Vermietung oder Eigennutzung.
Diese drei Wohnungen sind derzeit vermietet.
Mieteinnahmen Wohnung 1: 750,00 € / KM
Mieteinnahmen Wohnung 2: 650,00 € / KM
Mieteinnahmen Wohnung 3: 400,00 € / KM

Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Maximierung von Renditen oder zur komfortablen Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die moderne Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Angebot in Kleve.

Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Eigentümer eines einzigartigen Wohnhauses in einer der lebendigsten Gegenden von Kleve zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

- Ein Stellplatz vorhanden
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Energieeffiziente Gasheizung aus dem Jahr 2008



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Kleve, im Herzen des malerischen Niederrheins, bekannt für seine idyllische Landschaft und die reiche historische Kulisse. Die Lage des Hauses bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Umgeben von zahlreichen Grünflächen und malerischen Spazierwegen, ist es der ideale Ort für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Kleve bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Bildungsinstitutionen, die allesamt bequem zu erreichen sind. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und internationale Erlebnisse. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz sind hervorragend, was eine flexible Mobilität sowohl innerhalb der Region als auch darüber hinaus ermöglicht.

Insgesamt vereint diese Lage in Kleve das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Umgebung mit einer reichhaltigen Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für eine hohe Lebensqualität.