Zu Oktober dieses Jahres wird für diese charmante Einliegerwohnung ein neuer Nachmieter gesucht. Wichtig hierbei ist dem Vermieter ein ruhiges und achtsames Miteinander. Parameter die Sie mitbringen sollten: - ruhige Einzelperson mittleren Alters - festes geregeltes Einkommen - Wunsch nach langfristigem Wohnen - gerne auch ein kleines Haustier, nach Absprache - idealerweise einen grünen Daumen für die Grünanlage an der Terrasse
Über eine Außentreppe gelangen Sie zum separaten Eingang dieser Wohnung, welche in Hanglage mit ebenem Ausgang im Untergeschoss liegt. Trotz hervorragender Verkehrsanbindung wohnen Sie hier absolut ruhig und blicken von Ihrer Terrasse ringsherum ins Grüne. Auf ca. 50m² ist der Grundriss perfekt für eine Einzelperson geschnitten. Die Ausstattung ist durchwegs gepflegt und entsprechen dem Grundbaujahr. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Kellerraum bietet – auf dem Grundriss können Sie eine Abstellkammer erkennen, welche Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Die Küche kann bei Gefallen abgelöst werden.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort.
UNTERGESCHOSS: Flur - Schlafzimmer - Bad - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Grünanlage - Küche (Ablöse möglich) - Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* kein Keller * Parken an der Straße
Ein kleines Haustier ist nach Absprache Willkommen.
Das gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1984 als Zweifamilienhaus erbaut. Die Einliegerwohnung erfreute sich durchgehend langjährigen Mietern, wie auch zuletzt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, die Kosten hierfür werden anteilig mit 30% der Gesamtkosten auf das Apartment berechnet. Da beide Flächen nur von Einzelpersonen bewohnt werden, werden die Wasserkosten mit 50% aufgeteilt. Die Pflege der Außenanlage übernimmt der Mieter in seinem Bereich selbst oder gibt es separat in Auftrag.
Die freiwerdende Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen 2-Familienhaus in Mitten des „Schönberg“, einer bevorzugten Wohnlage im Aschaffenburger Stadtteil "Damm". Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteilzentrum oder den nahegelegenen Einkaufsmärkten vorhanden. Die Autobahnanschlüsse A 3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau – Dortmund) sowie die Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg – Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohngebiet entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in Richtung Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg ist mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 10 Fußminuten oder mit dem Rad rasch möglich.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.103:58161
Objekt-Nr.: 0-400013249 · Online-Nr.: 12355701 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
