Einfamilienhaus mit historistischer Note, in ruhiger Lage von Riesa-Gröba!

Kurzexposé

Unser Verkaufsobjekt befindet sich in der sächsischen Kleinstadt Riesa an der Elbe, im Stadtteil Gröba, rd. 10 Autominuten vom Zentrum entfernt. Riesa mit ca. 29.000 Einwohnern hat viele Facetten. Basierend auf langer Tradition investieren hier erfolgreiche Unternehmen in die Zukunft. Branchen wie Stahlerzeugung, Elektronik, Reifenindustrie, Metallverarbeitung, Lebensmittelherstellung und Logistik bilden das Markenzeichen der Region. Radler, Wanderer, Wassersportler und Camper kommen entlang der Elbe auf ihre Kosten und ein ca. 2 km langer Fußgängerboulevard lockt zur Shoppingtour im Zentrum der liebenswerten Stadt.

Das freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1932 verfügt über eine Wohnfläche von etwa 115 m², verteilt auf zwei Etagen. Die großzügige Grundstücksfläche ist zudem mit einem geräumigen Nebengelass mit Carport sowie einer überdachten Sitzecke bebaut, woran der weitläufige Garten anschließt.

Zuletzt wurde das Gebäude von zwei Parteien bewohnt, sodass es im Erd- als auch Obergeschoss jeweils über einen separaten Eingangsbereich nebst Flur, Küche, Gäste-WC sowie Wohn- & Schlafzimmer verfügt. Das ca. 2022/23 sanierte Haupt-Badezimmer mit Wanne befindet sich im Keller. Der Dachboden bietet Platz zum Abstellen oder kann für weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Die Beheizung erfolgt mit Gas.

Aufgrund der baulichen Gegebenheiten und vorhandenen Wohnfläche bietet sich das reizvolle, teilsanierte Objekt (bspw.Fenster) wunderbar für die Nutzung als Einfamilienhaus an. Dieses befindet sich wie auch das Grundstück in einem soliden Zustand. Zur Herstellung eines zeitgemäßen Wohnkomforts nach modernem Standard sind je nach individueller Vorstellung weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

Das Objekt ist freihändig erwerbbar und für den Käufer provisionspflichtig.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen sowie zahlreiche (Innen-) Fotos zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkehrswertgutachtens, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.