Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Ruhige und attraktive Wohnlage

Kurzexposé

In attraktiver Lage von Wildeshausen befindet sich diese großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m².

Durch die großzügige und nahezu identische Raumaufteilung in Erd- und Dachgeschoss bietet sich die Immobilie auch für Kapitalanleger an.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Neben dem Esszimmer ist die großzügige Küche mit einer hellen Einbauküche eingerichtet. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad und ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere vier Schlaf-/Kinderzimmer, ein Bad und ein WC. In einem Zimmer im Dachgeschoss wurden bereits Leitungen für eine Küche verlegt, sodass eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit wenigen Umbaumaßnahmen möglich ist. Zudem bietet der Balkon eine schöne Aussicht in den Garten und die Umgebung.

Der Teilkeller, mit insgesamt drei Räumen und einer kleinen Sauna bietet ca. 60 m² Nutzfläche. Zudem stehen zwei Garagen (ca. 40 m²) auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das 894 m² große Grundstück liegt in bevorzugter, zentraler Lage von Wildeshausen und bietet auf Grund seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauküche
- Betondecke
- elektrische Rollläden

EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, WC und Flur
DG: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Büro (evtl. Küche), Bad, WC und Flur
Teilkeller: 2 Kellerräume, Heizungsraum und Flur

Doppelgarage

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in sehr schöner, zentraler Lage von Wildeshausen, auf einem 894 m² großen Grundstück. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergärten und Schulen, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.