Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 46 qm Wohnfläche bietet Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage, beispielsweise als erste Eigentumswohnung oder zur Vermietung an Studenten oder Berufstätige in Aalen. Die Wohnung wurde frisch renoviert, die Böden in Küche und Schlafzimmer erneuert und alle Räume neu gestrichen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ein Waschmaschinenanschluss steht im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller zur Verfügung - eine komfortable Lösung im Alltag. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und überzeugt durch einen gelungenen Mix aus ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Ob als Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Eigennutzung: Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie direkt einziehen oder die Wohnung schnellstmöglich gewinnbringend vermieten.
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* Gas-Etagenheizung
* Fliesen- und Vinylboden
* Waschmaschinenstellplatz im Keller
* Kellerabteil
* Anbindung Glasfaseranschluss in Eigentümerversammlung
beschlossen
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 135,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1972
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Lagebeschreibung
* Ruhige Umgebung
* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig und per Rad schnell erreichbar
* Fitnessstudios fußläufig und per Rad schnell erreichbar
* Anbindung ÖPNV
* Arbeitsplätze und Hochschule in Aalen
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.121:2751
Objekt-Nr.: 0-9086496 · Interne Nr.: 750001 · Online-Nr.: 12358847 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
