/Neubautraum mit Charakter – stilvolle Stadtvilla mit Küche, Kamin & Gartenidylle!

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit Wohnqualität auf höchstem Niveau verbindet. Auf großzügigen 155 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie direkt zum Gäste-WC sowie in den Technikraum gelangen. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich – lichtdurchflutet, kommunikativ und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Die stilvolle, bereits eingebaute Küche im Wert von 15.000.- Euro ist im Preis enthalten und rundet das Angebot perfekt ab. Hier lässt es sich ankommen, leben und genießen.
Im Obergeschoss finden Sie Raum für jedes Familienmitglied: Drei Kinderzimmer bieten Platz für Spiel, Rückzug und Kreativität. Das Elternschlafzimmer begeistert mit eigener Ankleide und einem stilvollen Bad – ein privater Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Auch im Außenbereich ist bereits an alles gedacht: Garten, Terrasse und Zuwegungen wurden liebevoll und professionell angelegt – Sie müssen nur noch einziehen und den Sommer genießen.

Hochwertige Materialien, eine durchdachte Ausstattung sowie eine moderne Photovoltaikanlage schaffen eine Atmosphäre, die Eleganz, Nachhaltigkeit und Behaglichkeit miteinander verbindet. Eine großzügige Doppelgarage ist im Preis von 699.000.- Euro ebenso enthalten wie ein Kamin, der an kühlen Tagen für gemütliche Stunden sorgt. Wer es lieber puristisch mag, kann auf den Kamin verzichten – dann reduziert sich der Kaufpreis auf 679.000.- Euro.

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – modern, familienfreundlich und bereit für Ihre Zukunft.

Zzgl. Käuferprovision: 1,79% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 1,79% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Neubau auf 155 m² Wohnfläche!

EG:

- Diele
- Gäste-WC
- Technikraum
- Wohnküche
- Esszimmer

OG:

- 3 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer

Inklusive:

- Doppelgarage
- Kamin (auf Wunsch ohne, dann reduzierter Kaufpreis auf 679.000.- EUR)
- Außenanlagen
- Küche (im Wert von 15.000.- Euro)
- Photovoltaikanlage

Lagebeschreibung

Das Haus liegt ruhig und zentral im Herzen von Olsberg im Hochsauerland. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Bahnhof mit Anschluss an die Obere Ruhrtalbahn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Aqua Olsberg Solebad.

Die B7 und B480 sorgen für eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Umgeben von Natur, bieten der Rothaarsteig und der Ruhrtalradweg ideale Freizeitmöglichkeiten.

Die Straße selbst ist geprägt von gepflegten Häusern in einer charmanten Umgebung – perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit hohem Erholungswert verbinden möchten.