Bensheim, 2 Fam.Hs.

Kurzexposé

Solide Investition in die Zukunft!

Willkommen zu einem herausragenden Anlageobjekt in Bensheim, das sich harmonisch in ein gepflegtes und zentrales Wohngebiet einfügt. Diese Immobilie bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 180 m² auf einem großzügigen Grundstück von 800 m², ein idealer Ort für Investoren, die Wert auf solide Bausubstanz und ansprechende Architektur legen.
Das massiv erbaute 2 Familienhaus stammt aus dem Jahre 1963 und erfuhr in 2015 diverse Renovierungsarbeiten.

Das sehr gepflegte Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Ausstattung, die den Komfort des modernen Wohnens unterstreicht. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten sowohl ästhetische als auch funktionale Vorteile: Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, während Laminat mit seiner warmen Holzoptik Gemütlichkeit verbreitet. Die Zentralheizung sorgt zudem für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus und schafft ein angenehmes Raumklima. Die Ölheizung bietet eine zuverlässige Energiequelle, die vor allem bei den aktuellen Entwicklungen auf dem Energiemarkt Stabilität gewährleistet. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und vollständig isoliert.

Über das EG verfügt ein älteres Ehepaar, welches Wohnrecht auf Lebzeit besitzt und nur die Nebenkosten zahlt. Die Wohnung im 1. OG ist vermietet.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Erbpacht von 2.400,-EUR

Im Keller der Immobilie befindet sich ein kleiner Raum der ggf. als Büro genutzt werden kann.
Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude sowie ein Gartenhaus.
Hier erwartet Sie ein solide Immobilie für die Zukunft!

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 0172-2827004 o. 06625-1820 oder per
e-mail: s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de

Lagebeschreibung

Objektlage: Berliner Ring 61, 64625 Bensheim

Bensheim zeichnet sich durch seine attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet aus, das dennoch über eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten verfügt. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu entspannenden Spaziergängen einlädt und gleichzeitig eine hervorragende Basis für Pendler bietet.