EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN! MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE AM "DAMMER CARRÉ"
Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses. Das Objekt verfügt über eine Aufzuganlage, mit welcher Sie barrierefrei alle Geschosse, einschließlich Keller, erreichen.
Der Grundriss ist offen gestaltet und bietet Ihnen einen Wohnbereich in welchen sich bereits eine moderne Einbauküche einfügt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten West-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.
Die durchgehende Neubauausstattung lässt keine Wünsche offen – als Fußbodenbelag finden Sie durchgängig einen hellgrauen Fließenboden vor, eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Selbstverständlich verfügen auch die 3-fachverglasten Fenster über elektrische Rollläden und das moderne Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Die Beheizung erfolgt mittels eines Gas-Blockheizkraftwerk, ausgeführt als Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Kosten hierfür sind wie ein Hausmeisterservice bereits in den Nebenkosten . Eine Abluftanlage sorgt kontinuierlich für frische Luft in der Wohnung!
Für Ihr Auto ist der Wohnung ein Außenstellplatz vor dem Haus zugeordnet. Abschließend befinden sich im Kellergeschoss die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Kellerabteil.
3. OBERGESCHOSS mit Aufzug: Flur – offener Wohnbereich mit Einbauküche – West-Balkon – Schlafzimmer – Duschbad
Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Nichtraucherwohnung!
BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1000 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn „BAB A3 Frankfurt - Würzburg“, liegt der Stadtteil „Damm“. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau – Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg – Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 6-8 Fußminuten rasch möglich. Das Areal „Dämmer-Tor-Carré“ sowie der Hauptbahnhof liegen nur einen Katzensprung entfernt. Hier finden Sie auch allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio und vieles mehr vor! Ein autofreies Wohnen ist möglich.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
216.73.216.255:43660
Objekt-Nr.: 0-400013250 · Online-Nr.: 12359002 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
