Produktions-, Lager- und Büroflächen in Salzkotten

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Lagerfläche	2.840,00 m²
Bürofläche	270,00 m²

Ansprechpartner: Hr. Fraune, 0176-52234288
Hochwertig gebaute und repräsentative Produktions- und Lagerhalle. Das Objekt verfügt über gesamt 4000qm Hallenfläche und 500qm Bürofläche. Zur Anmietung stehen ab 01.05.2026 (ggf. etwas früher) zur Verfügung:
- 800 bis 2840 qm Halle (Fläche A, B und C2 im Grundriss)
- bis zu 300 qm repräsentative Bürofläche
- optional zusätzliche Freifläche

Ausstattung:
Produktions- und Lagerhalle:
- Be- und Entladung ebenerdig und über Rampenanlage
- komfortabel zu befahrender hochebener Industriefußboden
- sehr hell, Tageslicht durch große Lichtkuppeln im Dach sowie Fenster in der Außenwand
- energieeffizient (gedämmt, effiziente Gas-Dunkelstrahlerheizung)
- LED-Beleuchtung vorhanden
- Druckluftleitungen vorhanden
- Decken-Stromschienen vorhanden (variable Versorgung von Fertigungsinseln)
Bürotrakt:
- repräsentativ
- optional voll möbliert, hochwertige Ausstattung
- Glasfaseranschluss der Dt. Telekom
Allgemein:
- Umzäunung
- gepflegte Außenanlagen
- großzügige Zuwegung
- große Außenflächen zum Rangieren
- zahlreiche Parkplätze

Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei


Kaution: 2,00 MM

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige Lage in 33154 Salzkotten (Kugelbreite, Industriegebiet Berglar) mit sehr guter Fernverkehrsanbindung:
Nähe B1 (Richtung Paderborn/Detmold bzw. Geseke/Soest): 400m
Nähe BAB 44 (Abfahrt Büren, Richtung Dortmund/Kassel): 7km
Nähe BAB 33 (Abfahrt Paderborn-Zentrum, Richtung Bielefeld/Brilon): 9km
Nähe BAB 2 (Richtung Ruhrgebiet/Benelux//Hannover/Hamburg/Berlin): 9km (via BAB 33)
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt (6km)
Nächster Bahnhof: Salzkotten (2km)
Nächster ICE-Bahnhof: Paderborn (11km)
Nächste Bushaltestelle: Eichfeld (400m)
Die Halle liegt sehr ruhig und ist von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie mehrere gastronomische Angebote. Die Innenstadt von Salzkotten erreichen Sie mit dem Pkw in 2-3min.