Wohnen ohne Kompromisse: ca. 84 qm, helle Wohnung mit großzügigem Balkon und ...

Kurzexposé

Diese lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 84 qm Wohnkomfort in barrierearmer Ausführung.
Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre in allen Räumen und der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl - mit herrlichem Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Der stufenlose Zugang zur Wohnung wird durch einen Aufzug im Haus ergänzt, der bequem alle Etagen erschließt.

Diese Wohnung bietet eine solide Basis für kreative Köpfe: Zwar ist sie derzeit renovierungsbedürftig, doch mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche
* separates WC
* Bad mit Badewanne
* großzügiger Balkon
* barrierearmer Zugang
* Aufzug
* Trockenraum
* Kellerbereich
* Fahrradkeller
* Tiefgaragen-Stellplatz




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1974



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im Winnender Stadtteil Schelmenholz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die nächste Bushaltestelle ist nur 130 Meter entfernt und die B14 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 4 Minuten. Auch die Natur liegt direkt vor der Tür - ideal für ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.