Individuelle Wohnung mit zwei Balkonen und einer Terrasse/Erstbezug

Kurzexposé

Diese 2024 fertiggestellte Wohnung ist von der Konzeption,
dem Schnitt und der Ausstattung her etwas Besonderes!
Hochwertige Böden, bodentiefe Fenster, elektrische Außenrollos,
zwei vollwertige Tageslichtbäder, annähernd gleich große Zimmer sowie eine separate,
funktionale Küche lassen keine Wünsche offen.
Hinzu kommen zwei geräumige Balkone sowie zusätzlich eine große Dachterrasse,
die über einen eigenen Zugang vom Wohnungsflur aus erreichbar ist.
Besonders ist, dass die Wohnung über zwei Eingangstüren verfügt.
Somit kann sie problemlos geteilt werden, was im Hinblick auf mögliches betreutes Wohnen
oder aber als WG-Vermietung von Vorteil ist.
Erreichbar ist die Wohnung komfortabel mit einem Personenauszug
oder dem ebenfalls gehoben ausgestatteten Hausflur.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* gehobene Ausstattung
* besonderer Wohnungsschnitt
* zwei Eingangstüren, Wohnungsaufteilung möglich
* zwei vollwertige Tageslichtbäder
* überwiegend bodentiefe Fenster
* elektrische Außenrolllos




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 42,28 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2024* zwei separate Eingangstüren zur Wohnung
* zwei Balkone
* große Terrasse von zwei Räumen aus zugänglich
* Fahrstuhl
* Kellerraum



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

* Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet
in zentraler Citylage von Tübingen.
* Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
* Die Verkehrsanbindung an die B28 /B27 ist hervorragend.