Kapitalanlage in Top-Lage: Vermietete, hochwertig sanierte 2 Zimmer-Wohnung in Leip...

Kurzexposé

Inmitten des kreativen und lebendigen Leipziger Stadtteils Plagwitz präsentieren wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage: Eine ca. 60 qm große, hochwertig sanierte 2-Raumwohnung in einem stilvollen Altbau. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und liebevoll erhaltene Altbaudetails, die mit modernen Ausstattungsmerkmalen kombiniert wurden.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Rahmen einer umfassenden Sanierung aufwendig instand gesetzt wurde. Sowohl die Fassade als auch das Treppenhaus und die Haustechnik befinden sich in einem sehr guten Zustand.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung

* Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen

* Badezimmer mit Wanne, Tageslicht und modernen Fliesen

* Kellerabteil zur Wohnung zugehörig

* gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Zentraler Waschmaschinenraum + Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 62,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900Gerne kümmern wir uns um Ihr Anliegen und besprechen alles mit Eigentümer und Mieter.



Provision: 2,99 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Plagwitz gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Leipzigs - ein kreativer Hotspot mit urbanem Flair, direkt am Karl-Heine-Kanal gelegen. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Galerien, Boutiquen und Kulturstätten. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Clara-Zetkin-Park sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv für Mieter und Investoren.