Attraktive 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung im gepflegten Einfamilienhaus

Kurzexposé

Willkommen in dieser großzügigen und charmanten 4 Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 qm bietet diese Wohnung viel Raum für Komfort, Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die zusätzlichen Raum für ein Büro oder Hobby suchen. Das offene und helle Raumkonzept sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein praktischer Abstellraum, eine Einbauküche sowie ein gemütlicher Schwedenofen, der für wohlige Wärme sorgt und das Ambiente zusätzlich aufwertet.
Diese Wohnung verbindet Funktionalität mit einem ansprechenden Wohngefühl und ist somit perfekt geeignet, um sich hier zu Hause zu fühlen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* drei Schlafzimmer
* Südwestbalkon (von der Küche und vom Wohnzimmer
aus zugänglich)
+ Schwedenofen im Flur
+ Garage mit zusätzlichem Lagerraum
+ Gartenanteil




Wichtiger Hinweis:
Der weitere 50/100-Miteigentumsanteil an dem Zweifamilienhaus - verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss, vier Kellerräumen sowie der Garage im Kellergeschoss - kann im Rahmen einer Teilungsversteigerung (zur Aufhebung der Gemeinschaft) beim Amtsgericht Coburg (Az. 3 K 19/24) gesondert erworben werden.
Ein Energieausweis für die Dachgeschosswohnung ist beantragt und wird in Kürze nachgereicht.

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Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnung befindet sich im Stadtteil "Trieb" der Stadt Lichtenfels. Lichtenfels liegt im Herzen Oberfrankens, am Obermain, im sogenannten Gottesgarten am Obermain, zwischen dem Frankenwald und der Fränkischen Schweiz. Bekannt als die Deutsche Korbstadt, bietet Lichtenfels eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben.
Die Stadt mit etwa 20.500 Einwohnern ist ein lebendiges Mittelzentrum und Teil der Metropolregion Nürnberg. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A73, die Bundesstraßen B289 und B173 sowie den Bahnhof, der an das ICE-Netz angebunden ist, ist Lichtenfels sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Trieb, der sich durch seine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur auszeichnet.
Im nahegelegenen Zentrum der Stadt Lichtenfels finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und ein Klinikum. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, die zum aktiven und entspannten Leben einladen.
Diese attraktive Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einer lebendigen Kleinstadt mit guter Anbindung und viel Lebensqualität schätzen.