Schöne und helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Kurzexposé

Bereits renoviert und leerstehend. Hier kann sofort eingezogen werden!

Die helle Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus. Sie hat ein großes Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Zusätzlich noch einen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Durch das Wohnzimmer gibt es den direkten Zugang zum Garten. Hier befinden sich noch zwei Gartenhäuschen zur Nutzung. Der komplette Garten gehört mit zur Wohnung und bietet einen Ort der Entspannung.

Ende der 80ern wurde die Wohnung komplett saniert (Leitungen, Strom, Bäder, Fenster).

Die Fenster sind bereits aus Kunststoff. Beheizt wird das Haus mit einer neuen Gastherme.
Die Wohnung wurde kürzlich wieder renoviert, das Haus zum Teil gestrichen und der Garten ist gepflegt. Das Badezimmer ist sehr großzügig und wurde bereits etwas modernisiert. Einen eigenen Stellplatz gibt es direkt vor dem Haus.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Terrasse
* Garten
* Neue Gastherme
* Leerstehend




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 199,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960* Es gibt keine Hausverwaltung
* Es existieren keine Rücklagen



Provision: 4,16 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig gelegen und etwas versteckt. Im Garten und auf der Terrasse genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf.

Creußen ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Sie liegt in der Fränkischen Schweiz etwa 13 Kilometer südlich von Bayreuth an der Bundesstraße 2 nahe der Autobahn A9.