/Stilvoll wohnen - exklusives Anwesen mit Pool in Waldrandlage von Meschede! Einma...

Kurzexposé

In traumhafter Waldrandlage von Meschede-Wehrstapel erwartet Sie dieses außergewöhnliche Stadtvilla, das keine Wünsche offenlässt. Auf zwei großzügigen Etagen erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mit durchdachtem Grundriss, exklusiver Ausstattung und vielen liebevollen Details.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit offener Empore, die ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt.
Der Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse ist das Herzstück der Villa – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden mit Freunden. Insgesamt stehen Ihnen fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung – perfekt für die Familie oder Gäste.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: ein beheizter Pool, Außendusche, Sauna, eine hochwertige Outdoorküche sowie ein überdachter Essbereich mit großem Esstisch und einer Lounge - hier genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Gartenparadies.

Technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: eine große Photovoltaikanlage mit 24 kW und 20 kW Speicher sorgt für effiziente Energieversorgung. Die geschmackvolle Innenausstattung – mit teils maßgefertigten Möbeln, Flügel, Weinkühler und einer hochwertigen Küche – ist im Kaufpreis enthalten und kann man bei einer Besichtigung ganz unverbindlich auf sich wirken lassen.

Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch seine Atmosphäre überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Baubeschreibung

Allgemein:

- Stadtvilla mit 2 Etagen

- Sehr großzügiger Grundriss

- Möblierung inklusive (u.a. hochwertige Einbaumöbel, Flügel, Weinkühler, Küche) Ess-und Wohnbereich  Maßanfertigung

- Ca. 100 m² Außenwandverkleidung in Granit „Nero Assoluto“

- Waldrandlage, ruhig und naturnah

- Grundstück komplett umzäunt mit elektrischem Einfahrtstor

Erdgeschoss:

- Überdachte Eingangstür

- Großzügige Diele mit Galerie/Empore zum Obergeschoss

- Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum

- Küche

- Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse

Obergeschoss:

- Zwei Kinderzimmer

- Großes Badezimmer

- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum überdachten Balkon

- Gästezimmer

- Separates Gäste-Bad

Außenbereich / Stellplätze:

- Doppelgarage

- 3 Stellplätze vor der Garage

- 2 weitere Außenstellplätze

Technik & Komfort:

- Photovoltaikanlage ca. 24 kW mit Stromspeicher ca. 20 kW

- Beheizter Außenpool 8 m x 4 m

- Außendusche

- Sauna

- Outdoorküche mit Kühlschränken, Grill (Gas + Holzkohle), Spüle und Pizzaofen

- Überdachter Sitzbereich im Garten

- Großer Tisch und Lounge mit Platz für ca. 22 Personen (Einzelanfertigung)

- Hochwertige Bepflanzung

Lagebeschreibung

Diese exklusive Immobilie befindet sich in idyllischer Waldrandlage im Mescheder Ortsteil Wehrstapel – einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im schönen Sauerland. Der Ort zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung, eine gute Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre aus.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Mescheder Innenstadt sowie an die umliegenden Städte wie Arnsberg oder Bestwig gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die A46 sorgt für eine zügige Erreichbarkeit überregionaler Ziele.

Die direkte Nähe zum Wald macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet das komplett eingefriedete Grundstück mit elektrischer Toranlage ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Komfort in Einklang bringen möchten.