DORNRÖSCHEN will ERWACHEN... Bauernhaus in PRIMSTAL

Kurzexposé

Einzigartiges Bauernhaus mit Charakter – Familienidylle auf drei Ebenen

Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus verbindet traditionellen Charme mit praktischem Wohnkomfort und bietet auf drei Ebenen ein durchdachtes Zuhause für die ganze Familie, und wurde in 2000 komplett zum Leben neu erweckt.
Mit warmen Farben und viel Atmosphäre schafft es einen Ort zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit separater Garderobe und
Gäste-WC.
Die Wohnküche mit klassischer Einbauküche im traditionellen Bauernstil lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Direkt angeschlossen ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum – funktional in den Alltag integriert.

Eine halbe Etage höher liegt ein separates Gästezimmer – ideal für Besucher oder als flexibler Rückzugsort.

Von hier gelangt man in den behaglichen Wohnbereich mit schönem Kamin, harmonischer Leseecke und sehr angenehm lichtdurchflutet . Hier entstehen Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Eltern mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem Büro mit Zugang zur Terrasse, sowie dem Familienbad mit folgender Ausstattung: Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC – funktional, gepflegt und zeitlos.

Hier auf dieser Terrasse können Genießer die Abendsonne erhaschen, und mit dem wundervollen Blick in IHREN Garten anfangen zu träumen...

Zusätzlich bietet das Obergeschoss einen rückwärtig gelegenen Balkon mit Blick in den Garten – ein idealer Ort für eine ruhige Pause oder einen Kaffee für das Genießen der Abendsonne,,,

Die darüber liegende Galerieebene beherbergt zwei helle, freundliche Kinderzimmer – liebevoll gestaltet, mit viel Platz zum Spielen, Lernen und Träumen.

Der linke Hausteil umfasst den ehemaligen Scheunenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Garage und Werkstatt, Lagerraum oder Atelier.

Die Heizungsanlage befindet sich im rückwärtigen Teil des Hauses – gut zugänglich und funktional untergebracht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Keller.

Ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand, ein kleiner Nutzgarten sowie ein separates Nebengebäude runden dieses besondere Anwesen ab. Dieses Bauernhaus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Stück Lebensqualität mit Seele, Charakter und viel Raum für Familie mit Ihren lieben Haustieren...

Der Garten: Eine grüne Oase mit alten Bäumen, stillem Rückzugscharakter und Platz für Gemüse, Blumen oder barfüßige Sommernachmittage.

Wer dieses Haus betritt, spürt sofort: Hier wurde nicht einfach renoviert – hier wurde mit Liebe gelebt und gestaltet.
Eine Immobilie für Menschen, die das Echte suchen. Und das Besondere schätzen.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe
Gäste-WC
Wohnküche im traditionellen Bauernstil (Einbauküche)
Hauswirtschaftsraum (direkt von der Küche aus zugänglich)

Zwischenebene:
Gästezimmer
Übergang in den großzügigen Wohnbereich mit:
Kamin
Leseecke

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Büro mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Rückwärtig gelegener Balkon mit Gartenblick

Galerieebene:
Zwei helle Kinderzimmer
Nebengebäude / Anbau (linker Hausteil)
Scheunenbereich (z.?B. nutzbar als Werkstatt, Atelier, Lager)
Rückwärtiger Technikraum mit Heizungsanlage
Kellerraum (Stauraum, Vorräte, Technik)

Falls Sie sich für das Außergewöhnliche, Einzigartige und mit Liebe Gestaltete interessieren – dann könnte dieses Haus genau das sein, was Sie schon lange gesucht haben.

Lassen Sie sich von seinem besonderen Flair verzaubern und entdecken Sie ein Zuhause mit Seele.



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Lagebeschreibung

Primstal liegt im Saarland und gehört zur Gemeinde Nonnweiler.
Der direkte Autobahnanschluss (A1) macht diesen Wohnort sehr attraktiv.

Mit ca. 2000 Einwohnern ist Primstal der größte Ortsteil des anerkannten Luftkurort Nonnweiler und gehört zum Landkreis St.Wendel.
Primstal hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 und A62. Außerdem ist die Kreisstadt St.Wendel in ca. 20 Minuten über die B41 zu erreichen.

Zur guten Wohnlage mit sehr viel grüner und blühender Landschaft kommt die infrastrukturelle Ausstattung mit
Gewerbebetrieben, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, weiterführende Schule,
Lebensmittel-/Getränkeeinzelhandel, Bäckerei, Metzgerei, Gärtnerei
Grundschule, Kindergarten, Mehrzweckhalle, Naturfreibad, Beachvolleyballfeld, Restaurants, Übernachtungsmöglichkeiten, Kunstrasenplatz, Tennisplätze, Hundeübungsplatz, Sparkasse
Einige Resaurants runden das Gesamtbild ab.

Freizeit wird in Primstal außerdem auch groß geschrieben.
Es gibt zahlreiche Möglichkeiten seine sportlichen, als auch kulturellen Seiten auszuleben.
Sei es im Naturfreibad, auf dem Fußballfeld oder auf dem Tennisplatz.
Für jedes Hobby den passenden Verein und dieser Ort ist gelegen am Rande des Nationalparks
mit herrlichen Wanderwegen (Primstaler Panoramaweg)

Aufgrund dieser Gegebenheiten ist Primstal ein attraktiver Wohnort und Mietwohnungen sind ständig gesucht.

Eine optimale Infrastruktur für alle Anwohner.