Zentral mit Carport und Garten

Kurzexposé

Dieses Reihenhaus, aus dem Jahr 1909, im Herzen von Enkirch bietet neben der Moselschieferfassade weitere schöne Details und Überraschungen im Inneren. Aber zuerst die Vorteile von außen. Hinter dem Haus befindet sich eine Hoffläche mit überdachter Terrasse, einer Garage/Halle mit Carport und einen Stellplatz. Von dort überqueren Sie die Pflasterstraße und sind auf einer weitere Parzelle mit Platz für zwei Autos. Aus dem dahinterliegendem Garten können Sie sich ein kleines Paradies erschaffen und die Ruhe der Umgebung genießen. 

Im inneren des Hauses fällt direkt das Fachwerk auf, welches liebevoll in die Einrichtung integriert wurde. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Esszimmer (Eingang), Wohnzimmer, Wohnküche, Bad und Flur. Über die alte Holztreppe haben Sie Zugang zum Obergeschoss. Auch hier befinden sich ein Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, ein Schlafzimmer, Bad sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (Traumblick auf Weinberge und Mosel incl.). Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmer zum Schlafen genutzt. Außerdem gibt es noch einen kleinen Speicherraum und den großen Speicher, der evtl weiteres Ausbaupotenzial bietet.  Ein großzügiger Gewölbekeller (nur von außen zu begehen) bietet weitere Lagerfläche. Die Fenster wurden 1997/1998 eingebaut und sind doppelt verglast. Die Rückseite des Daches wurde 2000 neu mit Naturschiefer belegt. Eine Wohnungstür hat noch farbige Glaseinsätze und müsste aus dem Erbauungsjahr stammen.
Die überdachte Terrasse im rückseitigen Bereich ist geräumig und einseitig an die großzügige Garage/Lagerhalle angebaut. Diese ist vielseitig nutzbar und hier steht auch die funktionsfähige Heizung.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung

Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Als Immobilienabteilung der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis