Barrierefrei mit kleinem Garten + PKW-Stellplatz

Kurzexposé

Wer eine exquisite Mietwohnung mit einen ausgezeichneten Energiewert und vielen Extras, wie z.B. 7 cm starken Wohnungstüren mit erhöhtem Schallschutz, sucht, ist hier richtig. In einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie diese barrierefreie hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Ein kleiner pflegeleichter Garten, eine Terrasse und ein PKW-Stellplatz runden die Mietwohnung ab.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche entspricht einer modernen Lebensweise von heute. Durch eine zweiflüglige Balkontür erreichen Sie die angrenzende überdachte Terrasse. Zusammen mit dem Garten, der bereits mit einer Hecke umpflanzt und nach Absprache umzäunt werden kann, finden Sie hier einen Platz zum Entspannen im Freien.
Neben einem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über es ein weiteres Zimmer, das als Büro, Kinderzimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Das große Badezimmer ist sowohl mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne als auch mit einem Fenster ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt ein Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Hauswirtschaftsraum mit Fenster, der genügend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und Stauraum bietet. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt an der Wohnung ist bereits im Mietpreis inbegriffen. An der Rückseite des Hauses sind pro Wohnung ein Fahrradstellplatz mit Außensteckdose eingeplant worden.
Ein kleiner Hund oder eine Katze ist herzlich willkommen.
Kaution: 2.500

Baubeschreibung

verkehrsruhige Lage am Ende einer Sackgasse in einer gepflegten Nachbarschaft,
Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig in wenigen Minuten erreichbar,
barrierefreie Bauweise,
offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse,
Terrasse mit Wasseranschluss und Steckdose (Markisenanschlüsse vorgerichtet),
Garten (alleinige Nutzung) mit Möglichkeit den Garten einzuzäunen,
2 Schlafzimmer,
Badezimmer mit Fenster, bodentiefe Regendusche, Wanne (im Estrich eingelassen: sehr niedriger Einstiegskante), Handtuchheizkörper,
Gäste-WC,
HWR mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie Platz für Waschmaschine + Trockner,
Fußbodenheizung,
elektrische Rollläden,
individuell programmierbare Raumthermostate mit Touchdisplay,
erhöhter Schallschutz (7 cm starke Wohnungstüren),
Fenster mit 3-fach-Verglasung für den optimalen Wärmeschutz,
(teilweise) bodentiefe Fenster,
Gegensprechanlage mit Farbkamera,
PKW-Stellplatz (neben der Terrasse),
E-Ladestation für PKW vorbereitet,
Fahrradstellplatz mit Lademöglichkeit