3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon

Kurzexposé

Diese hochwertig renovierte Wohnung richtet sich gezielt an zwei erwachsene Personen, die großzügiges Wohnen und ein hochwertiges Ambiente in idyllischer Lage zu schätzen wissen. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der durch geschickt gesetzte Raumtrenner in drei Zonen gegliedert ist: Der erste Bereich ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit einer großen Fensterfront beeindruckt und einen direkten Zugang zum Süd-Balkon bietet. Der Balkon ist großzügig gestaltet und teils überdacht und lädt mit seiner sonnigen Ausrichtung zum Verweilen ein. Im Anschluss folgt der Essbereich, der durch seine zentrale Lage zwischen Wohn- und Rückzugszone perfekt für geselliges Beisammensein geeignet ist. Der dritte Bereich eignet sich ideal als Fernsehbereich und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Bereiche sind offen gestaltet und schaffen trotz fließender Übergänge eine klare Gliederung des Raumes. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für einen Tisch. Neben dem Wohnbereich gibt es ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Büro oder zweites Schlafzimmer eignet. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Regendusche. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die gesamte Wohnung wurde umfassend renoviert und ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Stellplatz ist derzeit nach Absprache mit dem Vermieter verfügbar. Ein Carport mit integrierter Wallbox befindet sich aktuell im Bau und kann nach Fertigstellung genutzt werden. Sollte Bedarf an einem zweiten Stellplatz bestehen, ist der Vermieter gesprächsbereit. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei.
Kaution: 1.700