Erleben Sie Gemütlichkeit und Stil in diesem Flachdach-Bungalow in Fröndenberg-Westick, der ideal für Paare oder dreiköpfige Familien geeignet ist.
Diese Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen, aber ruhigen und familienfreundlichen Umfeld (Tempo 30-Zone). Ihr neues Zuhause ist also ideal für Sie, wenn Sie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und Ruhe suchen.
Der romantische Ziergarten (Südwestausrichtung) sowie die sonnige Terrassenanlage (Südausrichtung) laden zum Entspannen und Träumen ein, während das Innere des Hauses für eine einladende Atmosphäre sorgt. Hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten einer angenehmen Umgebung. Entdecken Sie das Beste aus Charme und Glückseligkeit – fühlen Sie sich einfach Zuhause!
Dieser teilunterkellerte Bungalow wurde in 1967 erstellt, steht auf einer gesamten Grundstücksgröße von ca. 884 m² (Kaufgrundstück) und bietet Ihnen auf ca. 115 m² Gesamtwohnfläche beste Möglichkeiten für ein harmonisches Wohnen.
Im großzügigen Wohnzimmer können Sie auf etwa 43 m² gemütliche Abende verbringen und den Blick durch die zahlreichen Fensterelemente in den tollen Garten genießen. Der vorgelagerte Dielenbereich wurde zuletzt als TV-Bereich genutzt und könnte beispielsweise auch als Home-Office genutzt werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer, eine Küche plus Abstellraum, ein Gäste-WC im Bereich des Windfangs, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über zwei Duschen (eine davon ist ebenerdig begehbar).
Der vom Windfang aus begehbare Keller verfügt über insgesamt fünf Räume, wo u. a. die Heizungsanlage und der Bereich zum Wäschewaschen/-trocknen untergebracht sind.
Komplettiert wird das Gesamtgefüge durch eine Garage mit zwei davorliegenden PKW-Einstellplätzen in der Einfahrt.
Weitere Informationen:
Heizungsanlage: Modell Buderus (eingebaut in 07/2006). Energieträger: Erdgas.
Flachdach: Regelmäßige Kontrolle mit kleinen Ausbesserungen durch einen Fachbetrieb, zuletzt in 06/2020. In 07/2015 umfangreiche Arbeiten zur Sanierung und Abdichtung mit neuem Anstrich, neuen Gullys, neuen Flachdachlüftern und neuer Aluminium-Kante.
Fenster: Sämtliche Fenster sind von 1991 (Kunststoff, doppelt verglast). Lediglich das große Wohnzimmer weist Holzfenster von 1967 auf. Alle Fenster im Haus können mit Rollläden verdunkelt werden (teils elektrisch).
Internet/TV: Empfang jeweils über Kabelanschluss möglich.
Wasserleitungen: Die Leitungen sind aus Kupfer.
Elektrik: Bei der Unterverteilung empfiehlt sich eine Grundüberholung.
Lage:
Ein Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur.
Radfahrer erwartet mit Fröndenberg übrigens eine fahrradfreundliche Stadt.
Unser Fazit:
Überzeugen Sie sich am besten selbst von den wunderbaren Möglichkeiten, die dieses Zuhause auf einer Ebene bietet!
Neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnimmobilie in Fröndenberg-Westick im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Käuferprovision: zzgl. 1,190 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.
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