Gut erreichbare Ackerfläche in Isselburg – ideal für Landwirte und Investoren

Kurzexposé

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine landwirtschaftlich genutzte Ackerfläche mit einer Gesamtgröße von 2.337 m². Das Grundstück befindet sich in der Gemarkung Werth, Flur 7, im Außenbereich der Stadt Isselburg im westlichen Münsterland, direkt an der Werther Straße 63 (L605) gelegen.

Die Fläche ist eben und rechteckig zugeschnitten. Sie ist frei von Bebauung, Gehölzen oder anderen Aufbauten und bietet daher uneingeschränkte Nutzungsmöglichkeiten für die landwirtschaftliche Produktion. Die Bodenqualität ist für die Region typisch und für den Anbau von Feldfrüchten geeignet.

Das Grundstück ist über einen befestigten Feldweg sowie unmittelbar über die angrenzende Landesstraße gut erreichbar. Eine direkte Zuwegung ist somit gewährleistet. Die Fläche ist nicht erschlossen, was im Rahmen der landwirtschaftlichen Nutzung jedoch unerheblich ist.

Zusatzinfos

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Stadt Isselburg im westlichen Münsterland, unmittelbar an der Werther Straße 63, in der Gemarkung Werth, Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen.

Die Ackerfläche umfasst eine Größe von 2.337 m² und ist weitgehend eben, rechteckig geschnitten und gut zugänglich. Die direkte Lage an der Werther Straße (Landesstraße L605) gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Zufahrt zur Fläche ist über einen angrenzenden, befestigten Feldweg problemlos möglich.

Die Umgebung ist geprägt von offenen Agrarflächen, kleinen Gehölzstreifen sowie einzelnen landwirtschaftlichen Hofstellen. Die nächstgelegenen Ortschaften – Isselburg-Werth sowie Anholt – befinden sich jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen sind in diesen Ortsteilen vorhanden.

Die Fläche eignet sich ideal zur landwirtschaftlichen Nutzung, insbesondere für Ackerbau, und bietet langfristig eine interessante Option zur Flächenerweiterung für ortsansässige Landwirte.