Rödental, 2 Fam.Hs. +Nebenhaus mit ELW

Kurzexposé

Willkommen in diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus + Nebenhaus und einer ELW, welches nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 360 m², sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung besticht.

Mit insgesamt 13 Zimmern bietet diese Immobilie im guten Allgemeinzustand viel Platz für Familien und die Möglichkeit, von Mieteinahmen durch die Einliegerwohnung.
Das unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1965 erbaut eine Modernisierung fand im Jahr 2005 statt.

Ein Highlight sind die einladenden Speckstein-, ein Schweden-, sowie ein Kachelofen welche an kalten Tagen wohlige Zusatz-Wärme spenden und für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine hochwertige Einbauküche (EBK) ermöglicht Ihnen, Ihre Kochkünste in vollen Zügen auszuleben. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Fliesen bieten zudem eine optimale Wärmeübertragung und sind besonders hygienisch, während Laminat eine warme und einladende Optik schafft. PVC ist strapazierfähig und ideal für stark frequentierte Bereiche.
Die Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus. Die Öl-Befeuerung ist effizient und sorgt für eine zuverlässige Energieversorgung.
Installiert ist ebenso eine Photovoltaik-Anlage mit 6 KW.
(4 Platten für Warmwasser)

Entspannende Sonnenstunden lassen sich auf Balkon und/oder Terrasse verbringen.
Für den fahrbaren Untersatz ist mittels 4 PKW-Stellplätzen sowie einer Doppelgarage und einer weiteren Garage bestens gesorgt.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 0151-51928422 oder per
e-mail: jochen.scheler(at)freenet.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Lagebeschreibung

Objektlage: Krugsleite 6 + 8, 96472 Rödental

Rödental ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Coburg mit rund 13.000 Einwohnern und liegt zirka sieben Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum Coburg. Die Stadt liegt im Norden Bayerns und grenzt zum Teil an den Freistaat Thüringen.

Die Lage in Rödental am Stadtrand bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen, zu aktiven Stunden im Freien ein.