Braunsfeld Stadthaus + Ladenlokal mit Entwicklungspotential

Stadthaus mit Ladenlokal, D-50933 Köln-Braunsfeld

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Objektdaten

Wohnfläche m²	165,00	Zimmer	6
Grundstück m²	120,00	Baujahr	1950
Gesamtfläche m²	225,00	Nutzfläche m²	60,00
Frei ab	Verhandlungssache
Online-Nr.	12359841	Objekt-Nr.	0-20998

Kurzexposé

Köln-Braunsfeld, Stadthaus/Einfamilienhaus+Ladenlokal mit Gestaltungs- und Aufstockungspotential, beidseitig angebaut, Baujahr 1950, EG-Laden/Lager ca. 65 m² /großzügig aufgeteilte Maisonettewohnung 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad; WC, Terrasse ca. 100 m² = gesamt ca. 165 m² Wohn- und Geschäftsfläche. Gasbrennwertheizung von 2021, ansonsten umfassender Investitionsbedarf, unausgebauter Speicher. Grundstück 120 m², bei Verkauf komplett freiwerdend. Kaufpreis € 565.000 FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI

Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 12.02.2024

Gültig bis: 11.02.2034

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 215,2

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr lt. Energieausweis: 1950

Baujahr Heizung: 2021

Objekt-Nr.: 0-20998 · Interne Nr.: · Online-Nr.: 12359841 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

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