Braunsfeld Stadthaus + Ladenlokal mit Entwicklungspotential

Kurzexposé

Köln-Braunsfeld, Stadthaus/Einfamilienhaus+Ladenlokal mit Gestaltungs- und Aufstockungspotential, beidseitig angebaut, Baujahr 1950, EG-Laden/Lager ca. 65 m² /großzügig aufgeteilte Maisonettewohnung 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad; WC, Terrasse ca. 100 m² = gesamt ca. 165 m² Wohn- und Geschäftsfläche. Gasbrennwertheizung von 2021, ansonsten umfassender Investitionsbedarf, unausgebauter Speicher. Grundstück 120 m², bei Verkauf komplett freiwerdend. Kaufpreis € 565.000 FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI Diese Lage bietet eine kaum zu überbietende hochattraktive Infrastruktur. Fußläufig erreicht man Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, alle Ärzte, Banken, Modegeschäfte, Blumengeschäfte, Reisebüros, Friseure, Schuster, Optiker, Bücherei, Reformhaus, Sanitätshaus, Eiskaffee, mehrere Restaurants, Straßenbahnhaltestelle und nicht zuletzt den Stadtwald mit dem beliebten Wochenmarkt am Samstag.