Wohnhaus mit zwei möglichen Wohneinheiten Nähe Windeck-Herchen / Sieg

Kurzexposé

WOHNHAUS MIT ZWEI MÖGLICHEN WOHNEINHEITEN NÄHE WINDECK-HERCHEN / SIEG

LAGE
Absolut ruhige Ortsrandlage mit schönem Blick ins Grüne. Ideal für alle Menschen, die Ruhe suchen und die Natur lieben. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Eitorf / Sieg (10 km).

Sehr gute Bahnanbindung Richtung Siegburg und Köln ab Herchen-Bahnhof (3 km) mit S-Bahn und RegionalExpress. Von Siegburg (34 km) attraktive ICE-Verbindung der Strecke Köln – Frankfurt.

GRUNDSTÜCK
Überwiegend ebenes Grundstück mit Gartenhaus und Holzschuppen. Stellplatz vor der Garage und neben dem Haus.

WOHNHAUS
Freistehendes Wohnhaus, 2-geschossige Massivbauweise, Ursprung voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC mit Wanne und Dusche und ein großer überdachter Terrassenbereich. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Bad/WC mit Wanne und Dusche, eine weitere Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse. Der geräumige Speicher ist von der Obergeschosswohnung über eine Wendeltreppe zu erreichen. Aufgrund der Raumaufteilung kann die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

AUSSTATTUNG
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden, Bodenbeläge in PVC, Laminat und Fliesen

Nebengebäude: Holzschuppen und Gartenhaus zum Abstellen von Gartenmöbeln und -geräten

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 153,31 kWh/(m²·a), E, Bj. 1930, Flüssiggas

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de

Weiteres Bildmaterial – insbesondere weitere Innenfotos übersenden wir Ihnen gerne in Form unseres Exposés.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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