Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung in Augsburg-Lechhausen - Einziehen & Wohlfühlen!

Kurzexposé

Zum Verkauf steht eine helle und äußerst gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Augsburg-Lechhausen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten und sehr guten Zustand - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Highlights der Wohnung:
* großzügige 3 Zimmer-Aufteilung mit durchdachtem Grundriss
* moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis enthalten
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Balkon mit schönem Ausblick, perfekt für entspannte Stunden
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* sehr gepflegt, sofort bezugsfertig
* gute Infrastruktur, alles wichtige in direkter Nähe

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Räume wurden mit Liebe zum Detail modernisiert und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Augsburg-Lechhausen. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und hervorragende Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie das Riegel-Center sind fußläufig erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Umgebung besonders familienfreundlich macht. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B300 und A8 ist der Standort auch für Pendler ideal geeignet.