3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Garage & Stellplatz in ruhiger Lage

Kurzexposé

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 qm und einem besonders schönen Eckbalkon mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten - ideal für Menschen, die Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum großen Balkon. Ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber. Die bereits vorhandene, gepflegte Einbauküche rundet den Komfort ab.

Ein Tageslichtbad, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großer Abstellraum im Untergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Flur, Diele, Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und Toilette, Schlafzimmer, Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, separate Toilette, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Highlights:
* teilweise elektrische Rollläden
* Einbauküche
* großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
* großer Süd/West Eckbalkon
* Garage
* Stellplatz
* geräumiges Kellerabteil




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19841 x Garage, 1 x Stellplatz außen



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am ruhigen Ortsrand in einer begrünten Umgebung. Ideal für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.