Helle Maisonette-Wohnung mit überdachtem Balkon - renovieren und gleich einziehen!

Kurzexposé

Diese großzügige Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1995 bietet auf zwei Etagen und fünf Zimmern viel Platz für kreative Wohnideen. Der komplett überdachte Balkon lädt mit viel Privatsphäre zu entspannten Grillabenden ein. Nutzen Sie ganz einfach den renovierungsbedürftigen Zustand als perfekte Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten!
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ein Tiefgaragenstellplatz
* ein Außenstellplatz
* Fahrradkeller
* großer Keller
* Waschküche
* Einbauküche im Preis enthalten




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19951 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Magstadt liegt idyllisch im Landkreis Böblingen, eingebettet zwischen den Wirtschaftszentren Sindelfingen/Böblingen im Süden und Leonberg im Norden. Die Gemeinde mit rund 9.000 Einwohnern bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Dank der S-Bahn-Linie S60 ist Magstadt hervorragend in das Stuttgarter Verkehrsnetz eingebunden - die Landeshauptstadt sowie der Flughafen sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnen A8 und A81 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, ein Hofladen, sowie Kindergärten und die Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule mit Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben.

Die Umgebung lädt mit dem Hölzersee, dem Glemswald und dem Ratberg zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein - ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu wollen.