Wohnbaugrundstück mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten

Kurzexposé

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung eines flexiblen Wohnbauprojekts. Es eignet sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte und lässt die Errichtung eines Mehrfamilienhauses ebenso zu wie die Realisierung von Doppelhaushälften oder klassischer Einfamilienhausbebauung. Damit eröffnet sich Investoren und Bauträgern die Möglichkeit, das Projekt passgenau auf die gewünschte Zielgruppe und Vermarktungsstrategie auszurichten.

Der Zuschnitt des Grundstücks ist klar strukturiert und bietet ideale Voraussetzungen für eine effiziente Planung. Die vorhandene Erschließung erleichtert den Projektstart und sorgt für eine zügige Umsetzbarkeit. Durch seine Größe und Lage bietet das Grundstück attraktive Perspektiven, sei es für den Einzelverkauf von Wohneinheiten, die langfristige Bestandshaltung oder die Vermietung. Auch die Wohnqualität für künftige Nutzer ist gegeben und bildet eine solide Basis für nachhaltigen Immobilienerfolg.

Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit echtem Entwicklungspotenzial, ideal für alle, die zukunftsfähigen Wohnraum schaffen und dabei flexibel auf Markterfordernisse reagieren möchten.



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Das Grundstück ist unbebaut und befindet sich im urprünglichen Zustand ohne Altbestand.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung und durchdachter Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und auch mit dem Auto sind zentrale Verkehrsachsen sowie größere Städte der Region in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler oder für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines ruhigeren Umfelds genießen möchten.

Zusätzlich punktet die Lage mit einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten Raum für Bewegung und Entspannung, ein Plus für alle, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit verbinden wollen.