Bungalow mit Satteldach in idyllischer Ortsrandlage mit Fernblick

Kurzexposé

Ideal für Naturliebhaber liegt dieser außergewöhnliche Bungalow in schöner Orts- und Waldrandlage von Homburg-Einöd auf einem ca. 838 m² großen Grundstück mitten im Grünen.

Durch die Südhang-Höhenlage bedingt genießt man hier einen herrlichen Ausblick über den Ort und ins Grüne.

Durch die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung auch an die A8 sind sowohl die Kreis- und Universitätsstadt Homburg wie auch die Nachbarstadt Zweibrücken auf der pfälzischen Seite in wenigen Minuten erreichbar.

Grundschule und Kindergarten sind am Ort, auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmärkte, insbesondere der Globus-Handelshof in Einöd, sind vorhanden.

Das im Jahr 1972/1973 als Architektenhaus in Massivbauweise errichtete Anwesen ist ein eingeschossiger Bungalow mit Satteldach und großen bodentiefen Fensterelementen zur Südseite, die alle auf einen ca. 28 m² großen überdachten Südbalkon hinausführen.

Von einem ca. 21 m² großen integrierten atriumähnlichen Wintergarten, der mit einem offenen Kamin ausgestattet ist und auch als Kaminzimmer genutzt wird, gelangt man an der Westseite des Hauses ebenerdig auf das naturnah angelegte Gartengrundstück, das komplett eingefriedet und als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt ist.

Das Haus ist zum Großteil unterkellert, wobei das Kellergeschoß durch die leichte Hanglage bedingt teilweise über die Erdoberfläche hinausragt und dadurch teilweise auch normal belichtet ist; hier befindet sich ein zusätzliches ausgebautes Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Für die Fahrzeuge stehen eine seitlich angebaute Garage sowie ein Autostellplatz zur Verfügung.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung; die Fenster sind zum Großteil isolierverglaste Holzfenster, teilweise auch isolierverglaste Aluminiumfenster.

Die Fußböden sind im ca. 38,5 m² großen Wohn- und Essbereich Terrakottafliesen, Parkettboden im Elternschlafzimmer, im ca. 19 m² großen Kinder- oder Jugendzimmer mit Galerie Teppichboden bzw. Dielenboden auf dem höher gelegenen Galeriebereich.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

EG:
Windfang, Diele, Küche mit Essplatz und Ausgang auf großen überdachten Südbalkon, großes Wohn-Esszimmer ca. 38,47 m² mit Ausgang auf den Südbalkon mit Fernblick, Atrium (genutzt als Wintergarten/Kaminzimmer) mit Ausgang zum Garten und zum Freisitz, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Galeriebereich (über der Garage), Bad (Wanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC), Gäste-WC

UG:
Arbeits-/Gästezimmer, Waschraum, Heizungsraum, Öllager (ca. 8.800 l kellergeschweißter Tank), großer Wein-/Vorratskeller (Felsenkeller)

Ausstattung:

- Außenmauerwerk: massiv, ca. 30 cm stark
- Decken: Eisenträgerdecke über KG, Holzbalkendecke über EG
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Heizkessel De Dietrich von 1992, Brenner von 2011
- isolierverglaste Holzfenster
- teilweise isolierverglaste Aluminiumfenster
- große Fensterflächen mit Ausgang zum Südbalkon
- Innentüren: raumhohe Holztüren, edelholzfurniert, mit Oberlicht (Glaseinsatz im oberen Bereich)
- Terrakottafliesen in Wohnbereich und Diele
- Parkettboden im Schlafzimmer
-Teppich- und Dielenboden in Kinderzimmer und auf der Galerie
- Bad, G-WC und Küche: gefliest
- holzverkleidete Decken in allen Wohnräumen
- Innenwände: überwiegend Putz, teilweise Holzverkleidung bzw. Tapete
- Fernsehen über SAT-Antenne
- Internet über Telefonleitung

Sonstiges:

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Das Objekt kann nach Absprache, auch kurzfristig, freigemacht werden!

Kaufpreis: 365.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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