Helles Appartement mit Balkon in super Lage der Mainzer Neustadt

Kurzexposé

Helles Appartement mit Balkon in super Lage der
Mainzer Neustadt

Im Überblick:
- 1 Zimmer, Küchennische, Tageslicht-Bad und Balkon
- im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- komfortabler Zugang durch einen Aufzug
- ideale Einsteigerimmobilie zum Wohnen oder Vermietung
- zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
- bereits freigestellt

Wohnfläche:
ca. 37 m²

Aufteilung:
großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Kochnische, Flur und
Tageslicht-Bad mit Wanne

außerdem:
eigener Kellerabstellraum

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand

Ausstattung:
hochwertiger Laminatboden, sonniger Süd-West Balkon

Baujahr:
ca. 1965

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1984

Heizung:
Öl-Zentralheizung – derzeit erfolgt die Umstellung auf Fernwärme

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 215, - € / Monat (davon ca. 126,- € umlagefähig auf den Mieter)

Lage:
ansprechende und ruhige Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Goetheplatz mit tollen
Grünflächen direkt nebenan, Supermärkte, Banken und Ärzte fußläufig erreichbar, kurze Wege zu
Straßenbahnstationen und Bushaltestellen mit Top-Anbindungen, Mainzer Innenstadt auch super mit dem
Fahrrad erreichbar

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel möglich

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