Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Kurzexposé

Das Haus wurde ca. 1930 auf einem 582 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, das Bad, die Küche und ein HWR. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer. Außerdem gibt es zwei Kellerräume und einen Kriechkeller.

Durch den HWR gelangt man auf die überdachte Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat neben der Hauptterrasse gibt es eine zweite Terrasse in der rechte Grundstücksecke.

Überzeugen Sie sich gerne von dem attraktiven Angebot und fordern Sie das Exposé an!

weitere Ausstattung:
2 Terrassen, Terrassenüberdachung, teilweise Rollläden

Folgende Renovierungen erfolgten in den letzten Jahren:
- 2015 Dacheindeckung und Dämmung
- 2017 Terrassenüberdachung
- 2017 Abflussrohre außen
- 2017 Pflasterung
- 2020 Heizungsanlage
- 2020 Badezimmer

Aufteilung:
Keller: teilweise mit 2 Räumen unterkellert
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, HWR, Flur, Windfang/Garderobe; Terrasse
DG: 2 Schlafzimmer, Flur

Massives Nebengebäude mit Garage und Geräteraum.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Nordenham, speziell im Stadtteil Atens, nur 400 m südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Nordenham ist eine Mittelstadt im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen und Teil der Region Oldenburger Land sowie der europäischen Metropolregion Nordwest. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in nur 300 m Entfernung und einer Zugstation in 1,7 km Entfernung. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und Freizeitangebote, wie Parks, Fitnessstudios und gastronomische Einrichtungen. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien und Personen, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage legen.