Ein Zuhause mit Charme und Geschichte

Kurzexposé

Wohnen mit historischem Charme im alten Lehrerhaus! Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus aus dem Jahr, ca.1880, das unter Denkmalschutz steht.

Die Wohnung erstreckt sich über die erste Etage und einen Teil des Dachgeschosses und bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m². Über die Diele erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, die Wohnküche mit kleiner Vorratskammer und Waschmaschinenanschluss, das Gäste-WC und das Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer und über eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier oben befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer.

Im Keller steht ein separater Raum ausschließlich für Ihre Bedürfnisse und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ihr Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus hinter einem großen Tor. Das Gartenhaus bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung. Der gepflasterte Innenhof geht direkt in Ihre Terrasse über, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, was ihm einen besonderen Charme und historische Bedeutung verleiht. Die ursprüngliche Bausubstanz wurde sorgfältig erhalten und durch moderne Annehmlichkeiten ergänzt. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, und die Terrasse ist ideal für entspannte Abende und Gesellschaften im Freien.

Diese Maisonettewohnung bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und dem charmanten Außenbereich ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein besonderes Wohnambiente legen. Lassen Sie sich von der historischen Atmosphäre und den modernen Annehmlichkeiten dieser Wohnung verzaubern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche

- Denkmalgeschützt
- Wohnen auf 2 Etagen
- schöner Innenhof
- Stellplatz

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Grevenbroich-Wevelinghoven gehört durch seine zentrale Lage und seiner Nähe zu den Städten Neuss, Düsseldorf und Köln zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein Kreis Neuss. Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ärztliche Versorgung, institutionelle Einrichtungen jeder Art und Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Alle weiterführenden Schulen werden mit dem Schulbus angefahren. Durch die gute Autobahnanbindung an die A 46 erreichen Sie die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln, Krefeld, Neuss, Meerbusch und Mönchengladbach in 10-30 Minuten. Eine Bus-Haltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Naherholung bietet die Wasser und Waldlandschaft der Erftauen.