Kurzexposé
Dieses charmante und typische Eifeler Bauernhaus wurde 1874 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit seiner soliden Struktur auf 150 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Es ist perfekt all diejenigen, die historische Details und das besondere Ambiente eines Bauernhauses schätzen. Auf einer Grundstücksgröße von 1.400 m² kann man Träume vom Leben auf dem Land wahr werden lassen. Zudem ist es möglich, direkt am Anwesen weitere größere Land- und Wiesenflächen zu pachten.
Das Haus verfügt insgesamt über neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Im Erdgeschoss findet sich neben einem großzügigen Wohnzimmer und einem separaten Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, die die Möglichkeit bietet, einen weiteren Essplatz zu integrieren. Zwei der vorhandenen Schlafzimmer befinden zusammen mit einem Duschbad ebenfalls im Erdgeschoss.
Drei weitere Schlafzimmer liegen im Obergeschoss des Hauses, gemeinsam mit dem zweiten Duschbad. Vorgesehen ist auch auf dieser Etage ein Küchenbereich (keine Einbauküche vorhanden) sowie ein Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss ist auf der einen Seite mit einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut worden. Auf der anderen Seite befindet sich ein nicht isolierter Speicherraum.
Das vorhandene Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt.
Das Gebäude ist nur teilweise unterkellert in der Ausführung eines Gewölbekellers. Genügend Platz findet sich jedoch in den angrenzenden Garagen und dem Scheunen- und Stallbereich. Diese bieten reichliche Möglichkeiten für die Unterbringung von Fahrzeugen, Ausgestaltung von Hobbys bzw. als Werkstatt oder einfach als Lagerraum. Jedoch lässt sich mit dem Anwesen auch der Wunsch nach eigener Tierhaltung problemlos verwirklichen. Neben den vorhandenen Stallungen, die nach eigenen Bedürfnissen bequem aus- und umgebaut werden können, ist auch mit der Option der zusätzlichen Pachtung von Land am Grundstück, eine Tierhaltung mit direkter Anbindung an den Bauernhof möglich. Zudem lässt sich der angrenzende Gartenbereich wunderbar zur Selbstversorgung oder einfach auch nur zu einem Entspannungsplatz mitten im Grünen gestalten.
Mit der Gesamtfläche des Objektes und den baulichen Gegebenheiten bietet dieses Bauernhaus die Möglichkeit, sich seinen Traum vom idyllischen Landleben in ruhiger Lage endlich zu erfüllen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter:
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Lagebeschreibung
Pickließem ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in der Verbandsgemeinde Bitburger Land.
Sie liegt inmitten einer fast gänzlich unbewaldeten Kalkhochfläche zwischen Kyll und Salm-Wittlicher Wald. Die Ortsgemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und hat etwas mehr als 300 Einwohner. Die geografische Lage und die Besonderheiten der Region machen sie zu einem idealen Ort nicht nur für Wander- und Radtouren. Vielmehr lässt es sich hier naturnah und entspannt inmitten einer idyllischen Landschaft leben.
Die Töpferstadt Speicher ist nur ca 3,5 km entfernt und bietet eine besonders gute Versorgung mit mehreren Supermärkten, Banken, Schulen und einem Kindergarten. Auch Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind hier ansässig. Speicher ist damit die nächstliegende Ortsgemeinde, die eine sehr gute Versorgung im Bereich des täglichen und des medizinischen Bedarfes vorhält. Die Ortsgemeinde Dudeldorf, mit ihrem ortsansässigen Bäcker, einem kleinen Lebensmittelgeschäft sowie einer Bankfiliale und einer Gastronomie, liegt ca. 4 km entfernt.
Die Kreisstadt Bitburg (ca. 14 km) mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus sowie weiterführenden Schulformen ist über die B50 sehr gut erreichbar.
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