Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine umfassende Renovierung im Jahr 2018 sowie eine traumhafte Südwestausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume bis in die Abendstunden sorgt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Insgesamt gehören zum Haus zehn Einheiten – neun davon sind von Eigentümern bewohnt, was für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft spricht. Der gesamte Wohnkomplex umfasst vier zusammengebaute Häuser mit insgesamt 46 Wohneinheiten.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m², die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer: ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht sowie direkten Zugang zum weitläufigen Balkon mit Südwestausrichtung – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Das moderne Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag gerade für Familien oder bei Besuch besonders komfortabel macht. Ein praktischer Abstellraum in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahr 2018 wurden sämtliche Leitungen – einschließlich Strom und Wasser – erneuert. Auch die Fenster wurden modernisiert und die stilvolle Einbauküche neu installiert, sodass die Wohnung heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht wird.
Weitere Highlights
Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Vorräte oder persönliche Dinge. Darüber hinaus stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Räume zur Verfügung, darunter ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum – ideal für den Alltag und das Zusammenleben in der Hausgemeinschaft.
Lage & Wohnumfeld:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gepflegte Gemeinschaft der Eigentümer sorgt für ein harmonisches Zusammenleben und eine nachhaltig instandgehaltene Immobilie.
Fazit:
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundriss, moderner Ausstattung, sonniger Lage und guter Nachbarschaft – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Einziehen und sofort wohlfühlen!
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Die Firma Liebherr oder auch das ehemalige Schleckergelände sind nur wenige Fahrminuten entfernt, dazu gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Feinkostgeschäft, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Ins Stadtzentrum sind es zu Fuß rund 15 Minuten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der zentral in Ehingen gelegene Bahnhof an der Bahnlinie Ulm-Freiburg ist zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Neben der schönen Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb und des Donautals, bietet Ehingen gute Vereins- und Infrastrukturen. Ehingen ist an drei Bundesstraßen (B 311 Ulm-Donaueschingen, B 465 Stuttgart-Friedrichshafen, B 492 zur A 8) gelegen. Die Autobahnanschlüsse A 8 München-Stuttgart und A 7 Kempten-Würzburg sind ca. 25 Kilometer entfernt.
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Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.32:29883
Objekt-Nr.: 0-700 · Online-Nr.: 12363328 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
