Singles und Paare aufgepasst: 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Schelklin...

Kurzexposé

Im zweiten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese sehr schöne und gut geschnittene Eigentumswohnung. Die Wohnanlage besteht aus zwei zusammengebauten Häusern mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das gesamte Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung aus 2003.

Die Wohnung mit gut 58 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Besonders hervorzuheben ist die schöne und große Loggia auf die man über den Wohnbereich gelangt.

Große Holzfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Auto parkt auf dem dazugehörigen Außenstellplatz.

Die Wohnung ist in einem substantiell guten Zustand, allerdings bedarf es einiger Renovierungen. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr 1972, außer in der Küche, und sollten ersetzt werden. Die Küche wurde erst 2017 neu eingebaut und ist in sehr guten und gepflegtem Zustand. Das Bad wurde vermutlich etwa 1997 renoviert.











Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Schelklingen in einer ruhigen Seitenstraße nahe der B465.

Schelklingen, am Fuße der Schwäbischen Alb, liegt zentral zwischen Ulm und Ehingen. Neben der gemütlichen historischen Altstadt bietet die Stadt Schelklingen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Kindergärten und Schulen sind vorhanden.

Neben einem ausgeprägten Vereinsprogramm stehen Ihnen vielfältige Freizeitangebote zur Verfügung. Die herrliche Natur mit kilometerlangen Wanderwegen quer über die Schwäbische Alb laden zu ausführlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Schelklingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Durch die Bundesstraße 492 sind es nur etwa 15 Minuten Fahrzeit in die nächsten Städte wie Ulm, Ehingen und Blaubeuren. Die A8 erreichen Sie schnell über die Auffahrten Merklingen und Ulm-West. Daneben besteht eine sehr gute Zuganbindung nach Ulm, Sigmaringen und Memmingen.

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