/ Bald für Sie modernisiert - Gewerbefläche im Herzen von Schmallenberg!

Kurzexposé

Wir bieten Ihnen eine für Sie modernisierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Schmallenberg an. Die Fläche verfügt über einen großen Raum - für Ihr Büro oder Ihre Praxisfläche - und einen kleineren für Ihre Teeküche. Das WC wird neu für Sie in die Fläche integriert.
Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Fachrichtungen - vor allem ein Büro lässt sich in den Räumen gut unterbringen. Sie überzeugt durch Ihre moderne Ausstattung und die zentrale Lage, die sowohl für Kunden und Mitarbeiter optimal ist.
Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Zzgl. Mieterprovision: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten

Baubeschreibung

- Gewerbefläche im historischen Ortskern
- hochwertige Fliesen
- eigener Eingang
- modernisiertes WC
- Gaszentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Staumöglichkeiten im Kellergeschoss
- Deckenüberarbeitung und Einarbeitung einer einseitigen Dämmung vor dem Einzug Ihres Geschäfts
- bei Bedarf kann weitere Fläche angemietet werden

Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Die Kaltmiete für die Gewerbefläche beträgt 600 € monatlich, die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 225 € im Monat.

Die ausgewiesene Miete stellt die Nettowarmmiete dar, je nach Nutzungsart fällt gegebenenfalls noch Mehrwertsteuer auf die Miete und Nebenkosten an.

Lagebeschreibung

Die Ladenfläche liegt im Zentrum von Schmallenberg. Schmallenberg liegt südlich im Hochsauerlandkreis und wird durch das Rothaargebirge, den Saalhauser Bergen und der Hunau geprägt. 
Einkaufsmöglichkeiten können Sie zu Fuß erreichen. Schmallenberg bietet zudem Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, weiter gibt es noch ein Ärztehaus und das große Industriegebiet.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten zu Fuß. Den Flughafen Dortmund erreichen Sie in ca. 70 Minuten., die nächsten Bahnhöfe befinden sich ca. 30 Minuten Fahrtzeit entfernt in Meschede oder Winterberg.