Einfamilienhaus in ruhiger Lage (Harrien)

Kurzexposé

Das Einfamilienhaus wurde 1964 auf einem 646 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² gebaut. Im Erdgeschoss ist eine großes Wohn- und Esszimmer mit einem Anbau. Der Anbau überzeugt durch die Raumhöhe und dem schönen Blick in den Garten. Weiter gibt es ein Bad, und eine Küche im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein zweites Bad. Weitere Abstellflächen ergeben sich durch den ausgebauten Spitzboden, dem Vollkeller, die überdachte Terrasse, dem Dachboden über der Garage und einer Gartenlaube. Der Garten ist schön mit einem Teich angelegt und bietet auch andere Gestaltungsmöglichkeiten an.

Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1996 und die Bäder wurde ca. 2010 erneuert.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Betondecke

weitere Ausstattung/Besonderheiten:
Kabel-TV und Glasfaseranschluss, Fußbodenerwärmung in den Bädern, Rollläden (teilweise elektrisch), überdachte Terrasse, Gartenlaube, Garage mit Geräteraum und Dachboden

Aufteilung:
Keller: 4 Kellerräume, Flur
EG: gr. Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, Küche, Bad, Flur
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
Spitzboden: Bodenraum

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Brake (Unterweser), einer Kreisstadt im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen, die Teil der europäischen Metropolregion Nordwest ist. Die Immobilie liegt etwa 1,2 km südlich vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Zugstation und Bushaltestelle.

Fußläufig erreichbar sind ein Supermarkt, zwei Bäckereien, ein Zahnarzt, ein Krankenhaus, eine Apotheke, ein Restaurant und ein Café, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen mit dem Fahrrad oder dem Auto leicht zu erreichen sind. Die Nähe zu einem Park und verschiedenen Fitnessstudios bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und sportlichen Aktivitäten. Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe.