Wohntraum in Bestlage von Holzgerlingen "Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit...

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Holzgerlingen wartet ein echtes Juwel auf Sie: Ein liebevoll gestaltetes Reihenmittelhaus mit ca. 122 qm Wohnfläche, das modernes Wohnen, Familienleben und Arbeiten unter einem Dach vereint.

Highlights auf einen Blick:

* ca. 122 qm Wohnfläche auf zwei Etagen - ideal für Familien und Homeoffice
* nicht einsehbarer Garten mit großer Sonnenterrasse - Ihr privates Paradies
* weitere Dachterrasse im 2. Obergeschoss für ruhige Stunden über den Dächern
* drei Schlafzimmer - flexibel nutzbar, z. B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro
* offene Wohnküche mit Essbereich - Kochen, Leben, Genießen
* modernes Tageslichtbad und Gäste-WC - stilvoll und funktional
* Masterbedroom mit Ankleide und En-Suite-Bereich im 2. Obergeschoss
- Ihre persönliche Rückzugsoase!
* Keller mit Waschraum, Hobbyraum und Stauraum
* Garage und Stellplatz bereits im Preis enthalten
* Einbauküche inklusive - sofort einziehen und wohlfühlen



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Erdgeschoss: Terrasse mit Zugang zum Garten
* nicht einsehbarer Garten
* weitere Terrasse im 2. Obergeschoss
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Einbauküche (im Preis enthalten)
* Keller mit Stauraum
* Waschraum
* Hobbyraum
* Garage (im Preis enthalten)
* Stellplatz (im Preis enthalten)




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 65,77 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 20071 x Garage, 1 x Stellplatz außenRaum für Leben und Visionen

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem Familienzeit und Gästeabende gleichermaßen ihren Platz finden. Die offene Küche schafft eine einladende Atmosphäre - perfekt für Genießer und Gastgeber.

Durch die großen Glasfronten gelangen Sie auf die traumhafte Terrasse mit Garten, die Ihnen Privatsphäre und Ruhe schenkt ein geschützter Ort zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen.
Ideal für Familien und Work-Life-Balance.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Räume.
Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier findet jeder seinen Platz. Das moderne Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.

Das Highlight im 2. Obergeschoss: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und privater Dachterrasse. Hier beginnt jeder Tag mit Sonne und Weitblick.

Rundum sorglos
Der gepflegte Kellerbereich bietet nicht nur reichlich Stauraum sondern auch Raum für Hobbies, einen Fitnessbereich oder einfach als praktische Erweiterung Ihres Lebensraums. Garage und Stellplatz sind bereits im Preis inbegriffen - ein weiterer Pluspunkt für stressfreies Wohnen.

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände, es ist ein Ort zum Aufwachsen, Ankommen und Wohlfühlen. Ob mit Kleinkindern, Teenagern oder auf dem Weg zum Familienglück: Hier finden Sie Platz, Ruhe und Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Holzgerlingens.



Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage!
Die ruhige Wohnlage in Holzgerlingen ist unschlagbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar - kurze Wege, viel Lebensqualität.