***Tolle Kapitalanlage - solide vermietet***

Kurzexposé

Interessante Kapitalanlage und Ihr Mieter ist schon da!

Hier die Fakten:
Diese große zwei Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit lediglich 6 Wohneinheiten.

Die ca. ca. 78 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

* offene Diele
* Gäste-WC
* Tageslicht Dusch- und Wannenbad
* großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche mit Balkonzugang
* helles Schlafzimmer
* Balkon mit Blick ins Grüne

Ein eigener Keller und der Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses Angebot.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

1.OG: offene Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Küche mit Balkonzugang

* Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne
* Kellerabteil
* Tiefgaragen Stellplatz




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995Das monatl. Hausgeld von zur Zeit ca. EUR 320,00,- setzt sich wie folgt zusammen:
Monatliche Kosten für den Eigentümer/Vermieter, von ca. EUR 106,- für Verwaltergebühren, Instandhaltungsrücklagen und Reparaturen und Bankgebühren.
Die restlichen Nebenkosten sind sogenannte umlegbare Kosten für den Mieter der Wohnung. Sie sind unter anderem abhängig von dessen Verbrauch für Heizung und Wasser.

Die monatliche Miete beträgt zur Zeit EUR 860,- zzgl. Nebenkosten, Garagenmiete monatlich EUR 50,- (jährliche Mieteinnahmen von ca. EUR 10.920,-).



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Wiesbaden-Nordenstadt: In einer ruhigen Nebenstraße und doch zentral, liegt diese Haus mit sei Parteien. Kurz sind die Wege zu den Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Restaurants und den Anschlüssen für den öffentlichen Nahverkehr, sowie zur Autobahn A3 und A66.