Attraktive 5-Zimmer-Wohnung in charmanter Altbauvilla in Gelnhausen-Roth

Kurzexposé

In einer charmanten Altbauvilla befindet sich diese großzügige und freundliche Dachgeschosswohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche. 

Viel Tageslicht und gemütliche Dachschrägen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die helle 5- Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Duschbad, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und 3 weiteren Zimmer die ideal als Kinderzimmer, Büro, Ess- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. 

Die Bäder wurden in 2008 renoviert. Eines der zwei Bäder verfügt über eine Badewanne für ein wohltuendes Schaumbad nach einem langen Tag oder bei Erkältung.  Wenn es schnell gehen muss, steht Ihnen eine Dusche im Duschbad zur Verfügung. Beide Bäder verfügen über WC und Waschbecken. 
Gerade für Familien ist ein zweites Bad ein echter Gewinn! Kein morgendliches Warten mehr, wenn alle aus dem Haus müssen. 

Im Jahr 2008 wurden in der gesamten Wohnung neue, pflegeleichte und strapazierfähige Laminatböden verlegt. 

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze sowie ein Gartenanteil, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet - ob als grüne Ruhezone, Ort zum Gärtnern oder Spielbereich für Kinder.
Die gepflegte Außenanlage der Villa rundet das Gesamtbild ab.


Sonstiges/ Zusammenfassung:

- Baujahr 1924
- Dachgeschosswohnung
- ca. 110 qm Wohnfläche
- Gaszentralheizung aus 2002
- doppeltverglaste Holzfenster
- Elektroleitungen in 2008 erneuert
- Bad in 2008 renoviert
- neue Bodenbeläge (Laminat) in 2008
- zwei Stellplätze
- Kellerraum
- inklusive Gartenanteil

Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Finanzierung

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Gerne steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Stephen Gösseringer unter 06051 - 8207 724 zur Verfügung.
 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Gelnhausen-Roth. Schule, Kindergarten, Bushaltestelle sowie diverse Einkaufs- und Freizeitangebote stehen Ihnen in wenigen Gehminuten zur Verfügung.

Die Stadt Gelnhausen liegt als Kreisstadt zentral im Main-Kinzig-Kreis.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 21.500. Gelnhausen besteht aus den Ortsteilen: Hailer, Meerholz, Roth, Höchst und Haitz.
Die Infrastruktur ist in allen Ortsteilen gut bis sehr gut. Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden. Alle Schulstufen bis hin zur gymnasialen Oberstufe sind angesiedelt und Kindergärten sind in allen Ortsteilen vorhanden. Ein Bahnhof bietet die Möglichkeit in das Rhein-Main-Gebiet, nach Fulda und in Richtung Mittelhessen zu gelangen.

Dank der guten Autobahnanbindung erreichen Sie Frankfurt am Main in etwa 45 Minuten.

Die Stadt Gelnhausen ist reich an Geschichte und aufgrund ihrer historischen und romantischen Altstadt, der prächtigen Bauwerke und der schönen Natur bei Besuchern und ihren Einwohnern beliebt.

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Sonstiges - Haftungsausschluss:

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