Dr. Lehner Immobilien NB - Einfamilienhaus mit Gartenidylle bei Neubrandenburg

Kurzexposé

Wohnidylle pur bietet Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in der Nähe der Kreis- und Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg. Die im Jahr 1993 in Massivbauweise mit Krüppelwalmdach und ohne Unterkellerung errichtete Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 143 m² sowie 4 Zimmer. Im Laufe der Zeit wurde stets auf einen zeitgemäßen und gepflegten Unterhaltungszustand des Hauses geachtet. Modernisierungen fanden größtenteils in den Jahren ab 2010 statt. Hier wurde u.a. der Austausch der veralteten Gasheizung gegen eine neue und modernere Anlage, die Modernisierung des Badezimmers sowie WC´s, als auch die teilweise Neugestaltung des Innenbereiches getätigt. Über den straßenseitigen Haupteingang begrüßt Sie der großzügige und zugleich zentrale Flur-Dielenbereich des Hauses. An diesen angeschlossen ist neben dem Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang auch das separate WC, der Saunaraum sowie die moderne Küche (bereits im Kaufpreis inbegriffen) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Eine Treppe im Flur führt Sie in die Räumlichkeiten im Dachgeschoss der Immobilie. Das großzügige Dielenzimmer mit gemütlicher Leseecke lädt zum Verweilen ein. Aber auch das stilvolle Duschbad sowie zwei weitere Zimmer zur persönlichen und ganz individuellen Gestaltung wurden hier integriert. Hochwertige und wischfeste Bodenbeläge in Form von Fliesen, Laminat sowie Parkettboden runden den Innenbereich des Hauses ab.

Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Flüssiggastank im Eigentum, eigene SAT-Anlage, Telefon, Glasfaser



Provision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Zusatzinfos

Das mit viel Liebe zum Detail angelegte Grundstück hat eine Größe von 650 m². Der idyllische Gartenbereich bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung. Sowohl die große Terrasse direkt am Haus, als auch der Holz-Pavillon mit angrenzendem Gartenteich sind der perfekte Ort, einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Für die gewünschte Privatsphäre sorgt die Einfriedung mittels einer Hecke sowie Sichtschutz. Zum Abstellen von Gartengeräten und Mobiliar steht zudem noch weiteres Nebengelass zur Verfügung. Der große Holz-Doppelcarport bietet insgesamt 2 Pkw-Stellplätze und ist direkt von der straßenseitigen Auffahrt erreichbar.

Lagebeschreibung

Bei Neubrandenburg - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Nahebreich nördlich der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg. Die Region ist besonders bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung nahe des Tollensetales, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Das ruhige Wohndorf ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Feldern, Wiesen und der Flussniederung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Trotz der beschaulichen Lage ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz vorteilhaft, wodurch die Kreisstadt Neubrandenburg und weitere zentrale Orte in überschaubarer Zeit erreichbar sind. Im nahen Umkreis finden sich zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, die ein komfortables und familienfreundliches Leben ermöglichen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort für Natur- und Ruhesuchende gleichermaßen. Die A20-Anbindung Altentreptow ist in ca. 15 min. zu erreichen. Neubrandenburg ist in 10 Autominuten erreichbar.