Dieses charmante Reiheneckhaus ist aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem gepflegten Garten. Das Obergeschoss ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Der Speicher im Dachgeschoss wurde in Wohnraumqualität ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine moderne Brennwert-Gas-Zentralheizung, die für effiziente Heizkosten sorgt. Eine Garage ist nicht vorhanden, dennoch sind Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
• REH aktuell aufgeteilt in 3 Wohnungen • EG | vermietet seit 01.11.2023 (vorheriger Mietvertrag seit 2008) Kaltmiete € 650 + NK-Vorauszahlung € 140 = Warmmiete € 790 • OG | WG-Zimmer-Vermietung | Kaltmiete gesamt € 700 vermietet seit 01.06.2024 | Kaltmiete € 350 + NK-Vorauszahlung € 75 = Warmmiete € 425 vermietet seit 01.05.2024 | Kaltmiete € 350 + NK-Vorauszahlung € 75 = Warmmiete €425 • DG | vermietet seit 01.11.2023 Kaltmiete € 400 + NK-Vorauszahlung € 140 = Warmmiete € 540 • Gas-Zentralheizung ca. 2022 | Brennwerttechnik • Glasfaseranschluss • WDVS (Wärmedämmverbundsystem) an Nord- und Westseite ca. 90er Jahre • Kunststofffenster teilweise 2007 getauscht, restlichen Fenster Holz-Fenster
Energieausweis
216.73.217.5:37673
Objekt-Nr.: 0-5665 · Online-Nr.: 12363635 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
