Großzügig Wohnen und Leben auf einer Etage - Ihr Wohn-Traum lässt sich bei diesem besonderen Walmdach-Bungalow am Ortsrand von Allendorf verwirklichen.
Das Anwesen wurde 1984 hochwertig und unterkellert von der Fa. Weber aus Wenden auf dem insgesamt 1.086 m² großen Grundstück errichtet und mit einer großzügigen Raumaufteilung, 3-fach verglasten Rundbögen-Fenstern sowie Fußbodenheizung ausgestattet.
Durch den Vor-Flur mit Zugang zum Kellergeschoss wird die offen gestaltete Diele betreten. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zugänglich: die Küche, das Bad mit Dusche und Wanne, das Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Herzstück des Hauses, der über 50 m² große Wohn-Ess-Bereich, der Ihnen ein Höchstmaß an Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier gelangen Sie in den ganzjährig nutzbaren Wintergarten und auf die sonnige Terrasse, die einen schönen Übergang zum blickdicht eingewachsenen Garten bilden. Der Garderobenbereich und das Gäste-WC vervollständigen die Hauptwohnetage, die für Personen mit körperlichen oder altersbedingten Einschränkung ideal geeignet ist.
Im nachträglich umgestalteten Kellergeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad vorhanden. Ergänzend befinden sich hier der Hobbyraum sowie die Heizungsanlage und die Waschküche. Der zusätzliche, separate Zugang von Außen ermöglicht die Nutzung als Einliegerwohnung. Zusätzlich bietet die Räumlichkeiten perfekte Bedingungen zur Unterbringung von Pflegepersonal im Haus.
Ihr Pkw findet seinen Platz in der großen Garage. Das angrenzende Schwimmbad wurde 2005 als Bewegungsbad mit einer Größe von 8 x 3,50 m errichtet. Sowohl die attraktiv verglaste Schwimmhalle als auch das Wasser werden separat vom Wohnhaus und klimaneutral mit Holz beheizt. Es wird bis heute genutzt und verfügt über einen Vorraum mit der Heizungsanlage sowie Dusche und WC.
Insbesondere Personen und Familien, die Wert auf das Wohnen und Leben auf einer Etage legen, sollten sich von diesem besonderen Angebot einnehmen lassen - mit diesen ansprechenden Rahmenbedingungen können Sie hier Ihr Wohlfühl-Zuhause genießen. Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen bei einer Besichtigung vor und beraten Sie in Finanzierungsfragen.
- 3 Zimmer, Küche, Bad und WC im EG - ca. 135 m² - über 50 m² großer Wohn-Ess-Bereich- hochwertige Rundbögen-Fenster, 3-fach verglast sowie Fußbodenheizung im EG - 2 zusätzliche Zimmer im KG - Wintergarten und Terrasse - ebener Garten, Garage - Swimmingpool - neuw. Luft-Wärme-Pumpe aus dem Jahr 2020
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Maklertätigkeit in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main Telefon: 069 - 60 50 92 0 Telefax: 069 - 61 90 78 E-Mail: info@sparkassen.immo Homepage: www.sparkassen.immo
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Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, die ausschließlich von Anwohnern befahren wird.
Allendorf liegt etwa zwei Kilometer westlich der Kernstadt Haiger. Charakteristisch für Allendorf ist der den Ortsteil umgebende Wald. In Allendorf siedelten sich in den letzten Jahren einige kleinere und mittelständische Unternehmen an. Dazu gehören unter anderem eine Baufirma, ein Autohaus, mehrere kleine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Gaststätten. An der nahegelegenen Kalteiche (579,3 m ü. NN), deren Häuser von jeher zu Allendorf zählen, befinden sich außerdem aufgrund der Nähe zur Autobahn im Industriegebiet „Herrenrain“ mehrere Unternehmen.
Die nahe gelegenen "Einkaufsstadt" und "Hessentagsstadt 2022" Haiger mit vielfältigem Angebot, "Familienstadt" und "Wanderstadt" befindet sich im Dreiländereck Hessen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Ein gut gefüllter Veranstaltungskalender lädt zu den unterschiedlichsten Begegnungen von Einheimischen und Gästen ein.
Durch die Nähe zur B277, die an der Ostseite des Garagen-/Schwimmbadgrundstücks verläuft, sind Sie gut angebunden und wohnen dennoch ländlich. Mit der Haigerer Anschlussstelle zur A45, der sog. Sauerlandlinie, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, ist das Rhein-Main-Gebiet sowie das Rhein-Ruhr-Gebiet sehr gut erreichbar. Die Kernstat Haiger verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Siegen–Gießen und ist Endpunkt der Bahnstrecke Betzdorf–Haiger.
In Allendorf vorhanden sind u.a.: - Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen in Haiger - Metzger und Bäcker - Imbiss - Gaststätte - Busanbindung - Sportanlagen (wie Tennis, Fußball, Motocross) - Fitnessstudio.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.148:20209
Objekt-Nr.: 0-9090904 · Interne Nr.: 5193-002004 · Online-Nr.: 12363652 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
